SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO

In sintesi

Descrizione

E se Saint-Prex diventasse la vostra residenza? E se la vostra storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra? SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO . Nascosta sulla costa vaudese, a due passi da Morges e servita dalla sua stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva tutto il fascino di un nido di vignaioli medievali, nascosto sulle rive del lago - la sua torre dell'orologio emblematica e le sue origini che risalgono al 1234 ne testimoniano. Un ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto. È in questo luogo eccezionale che emerge un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sulle rive del lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati che superano i 2.600 m² in totale, le due proprietà beneficiano di una vista panoramica sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo. Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione che sia costituita una PPE. C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE... Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva del lago su un terreno di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente tranquilla. Con una superficie di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, dotato di camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue ampie finestre e si apre su una grande terrazza orientata a sud. Il piano ospita una suite parentale con cabina armadio, bagno privato e terrazza sul lago, nonché due camere da letto aggiuntive con i loro bagni. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di una boa di ormeggio, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "a piedi nudi" che oggi è difficile da trovare. Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio raro. Dettagli: Terreno: circa 1.630 m²Superficie: 365 m²Costruzione: 1989 6 locali 3 camere da letto 4 bagni 5 toilette 1 studio indipendente con accesso indipendente 1 grande terrazza 1 cantina 1 grande locale con uscita indipendente 1 lavanderia Tecnico: Riscaldamento a pavimento Locale tecnico Riparo PC In stile più classico, questa casa seduce con la sua architettura tradizionale, il tetto in tegole e le caratteristiche lucernari. Si estende su cinque locali, circondati da un giardino recintato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché con una stanza annessa che può fungere da ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite parentale. All'esterno, una terrazza di 98 m² si affaccia sul giardino, completamente recintato. Dettagli: Terreno: circa 1.000 m² recintatoSuperficie abitabile: 164 m² 5 locali 1 terrazza 98 m² 1 garage 3 posti Seminterrato: 1 cantina 1 locale tecnico 1 lavanderia riscaldamento elettrico ... E la loro storia potrebbe presto diventare la vostra.

Posizione e dintorni

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