Bella proprietà ristrutturata con cura con grande giardino alberato

In sintesi

Descrizione

Idealmente situato a Estavayer-le-Lac , una incantevole città medievale nel cantone di Friburgo, questa elegante casa unifamiliare beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla riva del lago. Costruita su un terreno di 814 m², offre un ambiente di vita idilliaco che combina armoniosamente la natura e la vicinanza a tutti i servizi. Stanze luminose e spaziose Con circa 250 m² di spazio abitabile e un orientamento sud-est, questa casa convince per il suo comfort e la sua eleganza. Le stanze luminose, la vista parziale sul lago e i volumi di stanza piacevoli creano un'atmosfera calda e rilassante. Attrezzatura ben curata e ristrutturazioni recenti La proprietà è stata curata con attenzione, tra l'altro con i seguenti lavori: Ristrutturazione completa della facciata e dell'isolamento esterno nel 2022 Vetratura tripla per un'ottima efficienza energetica Ristrutturazione interna con molto gusto e materiali di alta qualità Vantaggi della proprietà Posizione preferita vicino al lago e vicino alle spiagge Casa luminosa e ristrutturata con gusto Veranda di 10 m², utilizzabile tutto l'anno Terrazza di 25 m² Giardino di oltre 700 m², ben curato e con alberi Lavori eseguiti con cura e materiali di qualità Quartiere residenziale tranquillo e familiare Volumi di stanza spaziosi e aree di vita confortevoli Vista parziale sul lago Orientamento sud-est ideale Disponibilità: dal 31 marzo 2026 Distribuzione interna Piano terra: Area di ingresso Soggiorno e sala da pranzo di 45 m² Cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo Bagno ristrutturato Veranda riscaldato con accesso alla terrazza Piano superiore: 3 camere spaziose di 16, 17 e 18 m² Sottotetto adiacente, adattabile a cabina armadio Locale di deposito Seminterrato: Cantina / locale di deposito Lavanderia / area di benessere con sauna e vasca di acqua fredda Locale tecnico Locale supplementare per uso individuale Area esterna Terreno di 814 m² Giardino bello e piantato con robot di taglio Terrazza di 25 m² Casotto di giardino Garage per 2 veicoli e 2 posti auto esterni Informazioni aggiuntive Anno di costruzione: 1954 Ultimi lavori di ristrutturazione: 2022 Riscaldamento: riscaldamento a olio Volume di costruzione: 837 m Superficie abitabile: 205 m² Superficie utile: 250 m² Garage: 2 posti auto interni Posti auto esterni: 2 A pochi passi da negozi, ristoranti e scuole. A soli 10 minuti a piedi dalla scuola e dalle spiagge, questa casa consente di vivere tra il lago, la natura e il patrimonio culturale. Un ambiente di vita privilegiato Estavayer-le-Lac offre un ambiente eccezionale con le sue spiagge di sabbia, il trampolino di sci nautico, la riserva naturale di Grande Cariçaie, il castello di Chenaux e il suo museo. Il piccolo treno turistico invita a scoprire la città in modo speciale. Un'opportunità rara da scoprire rapidamente. Per la documentazione completa o per organizzare una visita, si prega di contattare Line Hug al 077 423 69 01 .

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni