Splendide immeuble de rendement
1268 Begnins
Ultima verifica 10 ore fa Online da oggi
Prezzo d'acquisto
CHF 2’710’000.–
- 378 m²
- Terreno
In sintesi
- Disponibile dal
- Su richiesta
- Tipo di oggetto
- Casa plurifamiliare
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Volume (SIA)
- 1'930 m³
- Superficie del terreno
- 378 m²
- Negozi
- 5 m
- Scuola elementare
- 10 m
- Scuola media
- 10 m
- Scuola materna
- 10 m
- Trasporti pubblici
- 5 m
Dotazioni
Imposte all'anno
Descrizione
SIMELFI, en exclusivité, vous propose une opportunité d'achat pour un immeuble de rendement dans la commune de Begnins. Les informations succinctes pour ce bien: Rating: situation micro au-dessus de la moyenne Immeuble situé dans la commune de Begnins district de Nyon (proche de toutes commodités) Immeuble composé de : 5 appartements (4 sont loués et un occupé par propriétaire) dont: un 2 pces, un 3 pces, un 4 pces et 2 x 5,5 pces un local/bureau (à louer mais déjà le locataire est trouvé) un carnotzet avec cheminée/buanderie et WC (à louer mais déjà le locataire est trouvé) caves, buanderie et local privé 2 box (à louer) une grande terrasse commune pour les appartements Année de construction pour partie ancienne 1900 (mais rénovée depuis) et 1990 pour partie nouvelle Etat locatif brut théorique : env. CHF 130'000.- (annuel) Rendement potentiel de l'immeuble env. 4,8% Entretiens réguliers: env. CHF 55'000.- de travaux ces 3 dernières années (dont nouvelle chaudière à mazout) ECA: volume 1'930 m3 (assuré pour CHF 1'910'966.- avec indice 140) Points forts: fort développement du potentiel de suite situation au-dessus de la moyenne entretiens réguliers des parties techniques, comme la chaudière, le toit, les citernes... rendement brut sur fonds propres env. 10% Toutes les offres seront étudiées Dossier complet disponible sur demande Contact : Antonio (079 690 54 70) ou courriel: courtage@simelfi-immo.ch
Posizione & dintorni
CHF 2’710’000.–
1268 Begnins
