Stabile Plurifamiliare a Reddito Lugano-Viganello

In sintesi

Descrizione

Rendimento immediato e potenziale di crescita in una delle zone più richieste di Lugano. Situata nel cuore di Viganello, in una posizione comoda e ottimamente servita, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori e privati. L’immobile è in buone condizioni generali, da riamodernare in alcuni aspetti per allinearlo agli standard attuali. L’immobile e affittato a 55'200 netti annui. L’immobile sorge su un terreno di 671 m² e offre una superficie abitabile complessiva di circa 320 m² suddivisa in: 2 appartamenti di 4.5 locali – ampi e luminosi (1° e 2° piano) 1 appartamento di 1.5 locali – funzionale e ben distribuito, (piano terra) Lavanderia, cantina e locali tecnici (piano terra) Tutti gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo una rendita stabile e immediata. All’esterno, la proprietà dispone di: Piazzale con 4 posti auto Area dedicata a moto e biciclette Box doppio (oggi adibito a deposito), con possibilità di ospitare altre due vetture Punti di forza Reddito assicurato fin dal primo giorno Potenziale di valorizzazione a medio termine Zona ad alta domanda locativa, vicina a servizi, mezzi pubblici e al centro di Lugano

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni