Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

In sintesi

Descrizione

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-Vaud Situato nel centro del villaggio di Thierrens , in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per uno sviluppatore, investitore o commerciante di immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a alto valore aggiunto. Costruito su un terreno di 1.528 m² , l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e uno spazio commerciale, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo. Progetto chiavi in mano L'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione: - Progetto completo dell'architetto - Permesso di costruire presentato - Piani di esecuzione completati - Stima generale dei lavori stabilita - Autorizzazioni in corso L'acquirente può così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover rifare tutti gli studi preliminari. Progetto di sviluppo Trasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti in PPE: - 2 appartamenti con 4,5 locali - 3 appartamenti con 3,5 locali - 3 appartamenti con 2,5 locali Superficie abitabile totale : 655 m² Superficie lorda di pavimento : 913 m² 8 posti auto esterni Gli appartamenti sono stati progettati per rispondere alla domanda attuale del mercato, preservando al tempo stesso il fascino autentico di questo edificio storico. Due strategie di investimento - Rivendita in PPE : Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione. - Conservazione del patrimonio : Creazione di un edificio locativo che offre un reddito locativo potenziale di circa CHF 180.000 all'anno, garantendo un rendimento attraente nel lungo termine. - I vantaggi dell'immobile - Edificio di carattere del 1900 - Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018 - Centro del villaggio di Thierrens - Progetto dell'architetto già elaborato - Permesso di costruire presentato - 8 appartamenti in PPE - 8 posti auto - Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo - Alto potenziale di creazione di valore - Opportunità particolarmente adatta agli sviluppatori e agli investitori Situazione Thierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre una qualità della vita apprezzata, che combina qualità residenziale, negozi di prossimità, scuole e ottime vie di comunicazione. Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.- Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

Posizione e dintorni

Thierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre una qualità della vita apprezzata, che combina qualità residenziale, negozi di prossimità, scuole e ottime vie di comunicazione.

Posizione & dintorni