Unterdorf 12a, 5105 Auenstein - CHF 2’500 exkl. NK pro Monat

In sintesi

Descrizione

**Charmantes Wohnen mit Geschichte – ehemaliges Bauernhaus von 1890, stilvoll saniert und überraschend grosszügig** Die zur Vermietung stehende 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 161 m2 Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen zum Verweilen ein. Die grosszügige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Vom Entrée mit praktischer Einbaugarderobe gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit Sitzplatz – ein idealer Ort, um die Ruhe zu geniessen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren hellen Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Die kürzlich installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppel-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge pro Mietpartei sowie zwei weitere Aussenparkplätze. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und der Grosszügigkeit dieser Immobilie begeistern – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Die Immobilie befindet sich an zentraler Dorflage und bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten (Volg) erreichen Sie in nur rund vier Gehminuten, Kindergarten und Schule liegen lediglich zwei bis vier Minuten entfernt. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Wildegg befindet sich praktisch vor der Haustüre und die Autobahn A1 (Anschluss Aarau Ost) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Die idyllische Aare-Uferlandschaft, das beliebte Freibad Rupperswil-Auenstein sowie die vielfältigen Wander- und Erholungsgebiete rund um die Gisliflue und den Jurapark laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die steuergünstige Gemeinde, die diese attraktive Wohnlage zusätzlich aufwertet.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni