Un vero gioiello di 2,5 locali con ampio balcone e vista mozzafiato sul lago

Situato in un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta. I finimenti interni sono in stile contemporaneo e molto eleganti. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in un edificio recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da spazi verdi, ma comunque vicino ai servizi e agli accessi autostradali. La distribuzione interna è la seguente: - 1 ingresso - 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC - 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata - 1 area "sala da pranzo" - 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone - 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche - 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago - 1 grande cantina nel seminterrato di 10 m2 Un posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano. La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza e le finestre sono in doppia vetrata ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti. Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un grande spazio fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è consentita. La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria. Questo opuscolo non è contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90