Villa La Fleur des Alpes - Quartiere sotto la stazione

In sintesi

Descrizione

Villa La Fleur des Alpes, firmata da Pierre Pavesi Nascosta nel prestigioso quartiere sotto la stazione di Losanna, tra le rive del Lago di Ginevra e il centro città, a due passi dal Parc de Milan, la villa La Fleur des Alpes beneficia di una delle posizioni più invidiate. La stazione CFF è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, così come numerose scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici. Costruita nel 1927 dal famoso architetto losannese Pierre Pavesi, la villa illustra il fascino senza tempo dell'architettura dell'epoca. Seduce con i suoi elementi classici preservati - volumi generosi, soffitti alti, balconi lavorati -, che le conferiscono carattere e autenticità. La proprietà consiste in tre appartamenti affittati di circa 82 m² ciascuno, che offrono una distribuzione armoniosa e luminosa: Piano superiore: un appartamento di 4 locali. 1° piano: un appartamento di 4,5 locali con due balconi e una bella vista sul lago. 2° piano: un appartamento di 4,5 locali, prolungato da una mansarda attrezzata, anch'essa orientata verso il lago. Inoltre, il piano inferiore accoglie una stanza attualmente utilizzata come ufficio, nonché aree tecniche e di servizio. Oggi, la villa genera un reddito annuo di affitto di circa CHF 90'000, offrendo un rendimento immediato per un investitore. La sua configurazione e la sua posizione strategica lasciano anche intravedere reali possibilità di sviluppo e valorizzazione. Un bene raro, che si rivolge sia agli amanti delle dimore storiche losannesi che agli investitori esperti in cerca di un investimento patrimoniale che combini fascino, resa e potenziale.

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni