Casa multifamiliare completamente affittata con potenziale di sviluppo attraente

Questa proprietà completamente affittata a Staufen offre un'opportunità rara di investire in un immobile che combina rendite continue con un potenziale di sviluppo attraente. Grazie all'affitto completo, si beneficia di redditi stabili fin dal primo giorno, mentre i lavori di manutenzione eseguiti in modo continuo nel corso degli anni contribuiscono a uno stato generale buono della proprietà. La casa multifamiliare comprende un totale di sei appartamenti, composti da tre appartamenti di tre camere e tre appartamenti di quattro camere. L'offerta è completata da tre posti auto esterni e due posti auto in garage, che sono anch'essi affittati e generano redditi aggiuntivi. Una lavanderia comune e un compartimento di cantina per ogni appartamento completano l'offerta di alloggio funzionale. Un plus speciale di questa proprietà è il terreno generoso con una superficie di 1.142 m². Oltre al rendimento solido, offre prospettive emozionanti per il futuro. Con un fattore di utilizzo dello 0,60 e una superficie abitabile massima realizzabile di circa 685 m², offre la possibilità di creare spazi abitativi aggiuntivi o di realizzare un progetto di sviluppo prospettico, soggetto alle norme edilizie e alle approvazioni ufficiali. Secondo l'ordinanza sulle costruzioni e l'uso del suolo (BNO) del comune di Staufen, i piani di tetto o di soffitta non devono essere presi in considerazione nel calcolo di utilizzo. Ciò potrebbe consentire di realizzare spazi abitativi aggiuntivi di circa 120-135 m² in un piano di soffitta, a seconda del progetto specifico, il che sottolinea ulteriormente il potenziale di sviluppo di questa proprietà. Sia come proprietà esistente a lungo termine con rendite affidabili che come investimento con potenziale di valorizzazione aggiuntiva, questa proprietà convince per la sua combinazione di rendite sostenibili, stato ben curato e possibilità di sviluppo attraenti. Un'opportunità rara per gli investitori che vogliono investire in rendite stabili oggi e sfruttare i potenziali di domani. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch . INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI SVP: https://neho.ch/b/5603-26-3 Questa proprietà completamente affittata a Staufen offre un'opportunità rara di investire in un immobile che combina rendite continue con un potenziale di sviluppo attraente. Grazie all'affitto completo, si beneficia di redditi stabili fin dal primo giorno, mentre i lavori di manutenzione eseguiti in modo continuo nel corso degli anni contribuiscono a uno stato generale buono della proprietà. La casa multifamiliare comprende un totale di sei appartamenti, composti da tre appartamenti di tre camere e tre appartamenti di quattro camere. L'offerta è completata da tre posti auto esterni e due posti auto in garage, che sono anch'essi affittati e generano redditi aggiuntivi. Una lavanderia comune e un compartimento di cantina per ogni appartamento completano l'offerta di alloggio funzionale. Un plus speciale di questa proprietà è il terreno generoso con una superficie di 1.142 m². Oltre al rendimento solido, offre prospettive emozionanti per il futuro. Con un fattore di utilizzo dello 0,60 e una superficie abitabile massima realizzabile di circa 685 m², offre la possibilità di creare spazi abitativi aggiuntivi o di realizzare un progetto di sviluppo prospettico. Sia come proprietà esistente a lungo termine con rendite affidabili che come investimento con potenziale di valorizzazione aggiuntiva, questa proprietà convince per la sua combinazione di rendite sostenibili, stato ben curato e possibilità di sviluppo attraenti. Un'opportunità rara per gli investitori che vogliono investire in rendite stabili oggi e sfruttare i potenziali di domani.