Edificio residenziale e commerciale centrale con terrazza a Frick

In sintesi

Descrizione

Nel centro del villaggio di Frick AG, in Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben curato (costruito nel 1940 , rinnovato nel 2008/2018 ) attende nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 locali , circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto). Punti salienti Utilizzo flessibile : abitare, lavorare o affittare parzialmente Terrazza/balcone : circa 28 m² Spazio commerciale al piano terra : circa 30 m² , attualmente vuoto Superficie : superficie abitabile di circa 240 m² , parcelle di circa 136 m² , seminterrato di circa 32 m² Posizione : centrale, a breve distanza dalla stazione S-Bahn S1 e dall'A3 Disposizione Piano terra : circa 30 m² di spazio commerciale con vetrina ; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e servizi igienici per gli ospiti (livello condiviso) Piano superiore : soggiorno, camera da letto, due altre stanze, bagno/servizi igienici, ingresso con accesso alla terrazza Piano superiore : soffitta come riserva di sviluppo Seminterrato : cantina e locale di riscaldamento, circa 32 m² Attrezzature e tecnologia Cucina integrata : vetro ceramico (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore Bagno/servizi igienici al piano superiore, servizi igienici per gli ospiti al piano terra ; lavatrice (2017) Finestre parzialmente a doppia vetriata, parzialmente a tripla vetriata (lato strada del piano superiore nel 2018), serrande in alluminio Ristrutturazione del tetto nel 2008 ; attrezzature prevalentemente semplici, intatte Riscaldamento a accumulo elettrico con radiatori, caldaia da 200 l (2004) ; allaccio al riscaldamento urbano richiesto (costi stimati dal proprietario di circa CHF 40 000-50 000) Potenziale e utilizzo Piano superiore attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK, soggetto a permesso di costruire Posizione macro di Frick S-Bahn S1 a intervalli di mezz'ora per Basel/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di opportunità commerciali e educative, tempo libero nel parco giurassico dell'Argovia. Prezzo di acquisto : CHF 890 000. Disponibile per occupazione su accordo. Organizzate il vostro appuntamento di visita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni