Due case multifamiliari completamente affittate a Wettswil am Albis

In sintesi

Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e ricercata a Wettswil, due case multifamiliari ben mantenute sono in vendita come oggetto di investimento attraente. Le proprietà sono state rinnovate in modo selettivo nel corso degli anni e offrono un'alimentazione energetica orientata verso il futuro con la conversione già decisa al riscaldamento a distanza. Le due case multifamiliari sono state costruite in costruzione solida e hanno una superficie utile totale di circa 1.190 m². Le due case multifamiliari comprendono 14 appartamenti completamente affittati con piani di 3, 3½ e 4½ locali, offrendo un mix equilibrato di appartamenti con una domanda stabile. Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti a valore aggiunto in modo continuo. Nel 1994, tutte le finestre sono state sostituite con finestre in plastica. Nel 2003, è stata effettuata una ristrutturazione completa delle cucine, dei bagni, della facciata e del tetto piano. Nel 2012, l'ascensore esistente della casa n. 20 è stato completamente rinnovato. Le proprietà sono attualmente riscaldate con un sistema di riscaldamento a olio. La conversione al riscaldamento a distanza è già stata decisa, l'acconto è stato versato e l'attuazione è prevista per il 2027. Ciò significa che i futuri proprietari beneficeranno di una soluzione di riscaldamento sostenibile e orientata verso il futuro. L'offerta comprende anche 8 locali per hobby, 6 posti auto esterni e 9 posti auto in un garage sotterraneo, che è coproprietà con la proprietà vicina. Fatti chiave Due case multifamiliari in una zona residenziale attraente Oggetto di investimento completamente affittato Circa 1.190 m² di superficie utile 14 appartamenti (3, 3½ e 4½ locali) Anno di costruzione 1971 Manutenzione e ristrutturazione continua Finestre (plastica) rinnovate nel 1994 Cucine, bagni, facciata e tetto piano ristrutturati nel 2003 Ascensore della casa n. 20 rinnovato nel 2012 Collegamento al riscaldamento a distanza già deciso, attuazione nel 2027 8 locali per hobby 6 posti auto esterni 9 posti auto in un garage sotterraneo (coproprietà) Posizione residenziale attraente a Wettswil am Albis Le proprietà sono situate in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Wettswil am Albis – una comunità residenziale ricercata e vantaggiosa sul piano fiscale nel distretto di Affoltern. La combinazione di vita naturale e urbana, nonché la vicinanza alla città di Zurigo, rende la posizione particolarmente attraente. I servizi commerciali, le scuole, gli asili e le diverse aree di svago e di riposo sono situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bonstetten-Wettswil con le linee di S-Bahn per Zurigo, Zug e Affoltern am Albis è raggiungibile a breve distanza. È inoltre presente un'ottima connessione alla rete stradale nazionale tramite l'A4 vicina. Grazie alla alta qualità della vita, alla buona infrastruttura e alla ottima accessibilità, Wettswil am Albis gode di una domanda costantemente elevata sul mercato locativo. Un investimento interessante con un potenziale di rendita sostenibile in una posizione ricercata. Processo di vendita Dopo il vostro contatto, vi forniremo i primi documenti di vendita. Il prezzo di vendita annunciato è inteso come base di negoziazione. La vendita è effettuata nel quadro di un processo di offerta in due fasi. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni sull'oggetto di investimento e sul processo di vendita.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni