Villa - Cadro
6965 Cadro
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 82 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
A Lugano , im oberen Teil des Cadro -Viertels, verkaufen wir eine 9,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und Swimmingpool , auch als Zweitwohnsitz , die 1977 erbaut wurde. Die Gegend ist Wohngebiet, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Minuten von der Stadt entfernt. Die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h begrenzt und die Bushaltestelle befindet sich 30 Meter entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage, Keller, usw.), während die Wohnfläche ca. 285 m² beträgt. Die Villa ist in gutem Zustand, strukturell gesehen, aber eine Modernisierung der Ausstattung wäre erforderlich. Die Liegenschaft besteht aus: Vorplatz mit Platz für 3 Autos, Garage mit zwei elektrischen Toren für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Die Wohnung ist sowohl intern von der Garage als auch von der äußeren Seiten-Treppe aus zugänglich. Keller: Eingangshalle-Treppe, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Ölheizung (Verteiler mit Heizkörpern), Tankraum, große Waschküche, Abstellraum/Depot mit 2 Räumen. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten und Swimmingpool, Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC-Bidet-Fenster, Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: Haupteingang außen, geräumige Eingangshalle, Gästetoilette, innere Treppe, große Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus und Garten. 1. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Dusche-WC-Fenster, Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne-WC-Bidet-Fenster). Alle Zimmer haben Zugang zu einem schönen Balkon mit 16 m² und offenem Blick, ausgestattet mit einer Markise. 2. Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Dusche-WC-Bidet-Dachfenster, 2 Dachböden. Die Liegenschaft hat eine Gesamtbaufläche von 1'524 m², von denen ein Teil hinter der Villa geneigt ist und ein rustisches Gebäude umfasst, das auch von der oberen Straße aus zugänglich ist. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone ZR; Ausnutzungsindex: 0,45; Besetzungsindex: 40%; Maximale Gebäudehöhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe; (10,00 Meter, wenn die mittlere Neigung des Grundstücks 30% übersteigt); Mindestabstand zu halten: 3,00 Meter; Mindestgrünfläche: 30%. Verkaufspreise: Villa mit dem gesamten Grundstück von 1'524 m²: 2'390'000 CHF, die Villa mit 810 m² Grundstück: 1'690'000 CHF. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Wohnung in einem der schönsten und ruhigsten Viertel von Lugano suchen.
