Moderne Villa, Licht und Natur vor den Toren von Lausanne - Aurora - Villa B

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Villa B Kurzinfo: Preis : 1'515'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'565'000 CHF Fläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) Parkplätze : 2 Abstellplätze Ausrichtung : Doppelausrichtung (Ost - West) Umwelt : Familiäres, ruhiges Viertel am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes Stadtanbindung : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 Minuten Ökologie & Energieeinsparung : Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen Außenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausblick. ------------------------------------------------ Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten so eine grüne, friedliche und nachhaltig geschützte Umgebung mit der erfrischenden Nähe zu Lausanne. Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Fensterflächen hell und freundlich ist, öffnet sich zu den schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführung, die den Wünschen des Käufers entspricht, ermöglicht die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Inneren. Ökologisch und wirtschaftlich ist das Projekt mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und Dreifachverglasung ausgestattet. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Entfernung, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Anbindung. ------------------------------------------------ Besonders schätzen Sie : Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich. Das hohe Niveau der Ausführung Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Die ruhige und ländliche Umgebung Ihre geringen Nebenkosten und Energieeffizienz Lausanne und Epalinges in der Nähe