15 Zimmer Chalet, 1865 Les Diablerets

Das Chalet Budokan ist ein Grundstück mit großer Kapazität, das dank seiner zahlreichen Wohnbereiche und der großen Unterkunftskapazität so konzipiert ist, dass er Gruppen bequem aufnehmen kann. Das Chalet verfügt über 49 Betten, verteilt auf mehrere Schlafsäle und Doppelzimmer, was eine ideale Ausstattung für Gruppenaufenthalte, Camps oder Veranstaltungen bietet. Derzeit wird es auf wöchentlicher Vermietungsbasis für Skicamps, Sommercamps und von Unternehmen oder Schulen organisierte Unterkünfte betrieben und generiert geschätzte jährliche Mieteinnahmen von zwischen 190.000 CHF. und 220.000 CHF. Das Chalet liegt auf einem großen Grundstück am Waldrand und profitiert von einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, die Privatsphäre, Natur und eine privilegierte Wohnumgebung bietet. Das Grundstück bietet zudem ein starkes Potenzial für Transformation und Verbesserung, sowohl für private als auch für die gewerbliche Nutzung. Laut der Baugenehmigung der Gemeinde Ormont-Dessus von 1974 können mehrere bestehende Bereiche neu zugewiesen werden, darunter der Bereich der Mini-Rampe im Wohnbereich sowie die Schlafzimmer 9 und 10 in nutzbaren Bereichen wie Garagen. Das Grundstück liegt in einer Bauzone und ermöglicht verschiedene Renovierungs- oder Umbauprojekte. Das Cottage konnte so in eine große, warme und geräumige Familienresidenz umgewandelt werden, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden konnte. Eine Umwandlung in eine Eigentumswohnung könnte auch je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers geprüft werden. Darüber hinaus unterliegt der kommerzielle Betrieb des Chalets nur der Einholung einer spezifischen Genehmigung im Zusammenhang mit einer Übernahme durch eine von ausländischen Aktionären oder einem ausländischen Käufer befindliche Gesellschaft. Diese Bedingung gilt nicht im Fall eines Erwerbs durch einen Schweizer Einwohner. *Oberes Erdgeschoss Der Eingang zum Chalet erfolgt von hinten, direkt vom Parkplatz. Im ersten Stock gibt es Zugang zu einem zentralen Raum, der die verschiedenen Räume verteilt, mit einem holzbefeuerten Kamin. Die nach Westen ausgerichtete Küche hat direkten Zugang zum Balkon und verfügt über eine Servierluke, die das untere Stockwerk verbindet. Diese Etage umfasst außerdem zwei angrenzende Schlafzimmer mit neun Schlafplätzen und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, das Platz für sechs Personen bietet. Ein unabhängiges Büro vervollständigt den Raum. Ein Badezimmer mit Waschraum und einer separaten Toilette sind ebenfalls vorhanden. *Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt dank eines großen Schiebefensters, das zur Terrasse und zum Garten führt, einen großen, hellen Aufenthaltsraum. Dieser gemütliche Raum vereint den Speisesaal und einen Barbereich mit Couchtischen, DJ-Bereich und integriertem Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Technikraum, ausgestattet mit einer professionellen Spülmaschine. *Dachboden Der Dachboden ist um einen zentralen Raum mit Aufbewahrungsregalen organisiert. Es gibt fünf Schlafzimmer: zwei kleine nach Westen ausgerichtete Zimmer mit jeweils zwei Betten sowie drei nach Süden ausgerichtete Zimmer mit jeweils sechs, vier bzw. sechs Betten. Alle haben Zugang zum Südbalkon. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei Badezimmer mit jeweils zwei Duschen sowie einen dritten Duschraum mit Sauna und separater Toilette. Eine Außenterrasse nördlich des Chalets ist von diesem Stockwerk aus zugänglich. Es ist mit einem Tischtennistisch ausgestattet und eine Treppe führt direkt zum hinteren Parkplatz. *Anhang Der Anbau ist über eine Treppe vom Dachboden zugänglich und umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer mit sechs und acht Betten. Beide haben direkten, ebenen Zugang nach draußen auf der Rückseite des Chalets. Eine Innenrampe, die dem Skateboarding