2.5 Zimmer Rustico, 6518 Gorduno

Ort: Gorduno, Berge Region: Bellinzona Grundstücksfläche: ca. 2064 m2 Wohnfläche: 50 m2 Zimmer: 1,5 + 1,5 Baujahr: 1870 Zustand: gut + renovierungsbedürftig Badezimmer/WC: 1 Keller: ja Heizung: Kamin Zweitwohnsitz: ja Parken: auf dem Grundstück Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht Schulen: in Gorduno Einkaufen: Bellinzona Öffentliche Verkehrsmittel: 6 km Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km Entfernung zur Autobahn: 8 km Beschreibung Dieses Grundstück befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im kleinen Bergdorf Gorduno in der Region Bellinzona auf 1000 m/M. Das Anwesen besteht aus einem grossen Grundstück mit zwei rustikalen Häusern, von denen eines bewohnbar und das andere renovierungsbedürftig ist. Das bewohnbare Rustico wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein einzelnes Wohn-Ess-Küchen-Zimmer mit Kamin, ein Dachboden mit Schlafbereich und Bad/Dusche/WC. Das Trinkwasser ist an die patrizische Wasserleitung angeschlossen, Küche und Warmwasser auf Gas, für das Licht gibt es eine kleine Fotovoltaikanlage. Das kleinere Rustico ist komplett renovierungsbedürftig, bis auf das Dach, das vor einem Jahr erneuert wurde. Zum Grundstück gehört ein grosses Wiesen-Wald-Grundstück, das direkt mit dem Auto erreicht werden kann. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Die Ferienhäuser sind mit dem Auto gut erreichbar. Man kann auf dem Grundstück oder entlang der Strasse parken. Bei starkem Schneefall kann man mit Schneeketten oder mit dem Schneemobil angefahren werden. Das Dorf Gorduno und die Bushaltestelle sind ca. 6 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist in 8 km zu erreichen. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die Berge ein rustikales Haus, das sofort bezugsfertig ist grosses Land gute Zufahrt nur 8 km von Bellinzona Nord entfernt Lage | Umgebung Ort: Gorduno, Berge Region: Bellinzona Grundstücksfläche: ca. 2064 m2 Wohnfläche: 50 m2 Zimmer: 1,5 + 1,5 Baujahr: 1870 Zustand: gut + renovierungsbedürftig Bad/WC: 1 Keller: ja Heizung: Kamin Nebenwohnsitz: ja Parkplätze: auf dem eigenen Grundstück Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht Schulen: in Gorduno Einkaufsmöglichkeiten: Bellinzona Öffentliche Verkehrsmittel: 6 km Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km Entfernung zur Autobahn: 8 km Beschreibung des Grundstücks Dieses Grundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im kleinen Bergdorf Gorduno im Bellinzonese auf 1000 m.ü.M. Das Grundstück umfasst ein grosses Grundstück mit zwei rustikalen Gebäuden, von denen eines bewohnbar ist und das andere renovierungsbedürftig ist. Das bewohnbare rustikale Gebäude wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller-Lagerraum. Im Obergeschoss befindet sich ein einzigartiger Wohn-Ess-Küchenraum mit Kamin, eine Galerie mit Schlafbereich und Bad/Dusche/WC. Das Trinkwasser wird über die Wasserversorgung des Patriziats bezogen, die Küche und die Warmwasseraufbereitung erfo