2.5 Zimmer Wohnung, 3983 Mörel

Rendite-Perle in Mörel (6.09% Netto): 2 Einheiten + TG-Platz + Bonus-FlächenInvestieren Sie in ein vollvermietetes "Rundum-sorglos-Paket" in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Zum Verkauf steht ein hochattraktives Rendite-Objekt direkt ab Eigentümervertretung – ideal für Investoren, die Wert auf Cashflow und Sicherheit legen. Ihre Rendite-Fakten: Gesamtkaufpreis: CHF 282'000.– (2 separate Wohnungen inkl. TG-Platz).Netto-Rendite: Starke 6.09 % (per Juni 2026).Wohnfläche: 35 m² hocheffiziente Nettowohnfläche. Bonus-Flächen: Grosszügige Nebenflächen (Keller/Estrich/ehem. Kegelbahn) für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vermietung: Beide Einheiten sind an bonitätsstarke Mieter (Region Visp) vermietet, inklusive gesicherter Mietkautionen. Warum dieses Investment überzeugt: Schlüsselfertig: Innenbereich 2025 vollständig renoviert und voll möbliert. Energetische Zukunftssicherheit: Die laufende Grosssanierung (Fassade/Dach/PV) ist durch den Erneuerungsfonds voll finanziert, Fertigstellung Frühherbst 2026. Keine Sonderumlagen für Sie als neuer Eigentümer. Administrativ entlastet: Dank Pauschalmietverträgen entfällt der Abrechnungsstress mit den Mietern. Die Wohnungen inklusive Keller- und Estrichabteilen sind vollständig und sicher vermietet. Zusatz-Potenzial: Zum Paket gehört eine ehemalige Kegelbahn anteilsmässig. Diese grosszügige Nebenfläche bietet Ihnen spannendes Potenzial für eine zukünftige, alternative Nutzung oder als wertvollen Stauraum. Flexibilität pur: Dank offizieller Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage in Breiten bei Mörel. Der Standort profitiert von der touristischen Strahlkraft der Aletsch Arena sowie der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Brig und Visp (ca. 10 Min.). Eine konstant hohe Nachfrage ist ganzjährig gesichert. Rechtliches: Für Schweizer Bürger sowie Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz (Ausweis B/C) ist der Erwerb uneingeschränkt möglich. Vorgehen: Wir legen Wert auf eine seriöse und effiziente Abwicklung. Besichtigungen führen wir gebündelt für ernsthafte Interessenten durch. Interessiert? Schreiben Sie uns für die detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Grundrissen und Grundbuchauszügen) an. Bitte nennen Sie uns hierfür kurz Ihre Telefonnummer. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.