4,5-Zimmer-Wohnung auf Bauernhof

At a glance

Description

Wunderschöne, helle 4,5 Zimmerwohnung (unterteilbar auf 5,5Zimmer) in gepflegtem Stöckli mit Baujahr 2000, im 1.OG, mit grossem Balkon, gut isoliert und nicht ringhörig da aus solidem Mauerwerk gebaut. Die Wohnung verfügt über hellen Plattenboden im Eingangsbereich sowie in Küche und Nassräumen, die Zimmer haben Parkettböden. Alle Wände sind neu weiss gestrichen und die Decken sind getäfert. Die halb-offene Küche verfügt über viel Stauraum und Abstellflächen, ein Glaskeramikkochfeld, eine Abwaschmaschine sowie einen Backofen. Die einladende Terrasse mit Sonnenstore lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Ein Fahrzeug-Einstellplatz, ein Aussenstellplatz, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind inklusive und stehen Ihnen persönlich zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1950.- CHF, zuzüglich 250.- CHF Nebenkosten. (Heizkosten, Wasser + Kehrricht inkl.) Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Sollte die Wohnfläche zu gross oder die Kosten über dem Budget liegen, könnte die Wohnung um ca 25 m2 verkleinert und somit auch günstiger vermietet werden. Ruhige Lage im Grünen, umgeben von alten und hohen Lindenbäumen, kein Durchgangsverkehr, gute Zufahrt, 1km von Autobahnauffahrt, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Lindenhof gehört politisch zur Gemeinde Kappelen, Postadresse und allenfalls Schule ist in Worben. Diese Wohnung liegt im Stöckli über der Seniorenwohnung, gleich nebenan befindet sich das alte Bauernhaus der Bewirtschafterfamilie mit schulpflichtigen Kindern. Auf dem Voll-Landwirtschaftsbetrieb wird Milchvieh gehalten, daher kann es je nach Jahreszeit/Arbeit zu Geruchsemissionen kommen. Auch zu hören sind Melkgeräusche, gelegentliches Muhen der Rinder, Traktorengeräusche sowie im Sommer die Glocken der Gusti, verliebte Katzen oder unser Hofhund der nachts einen Fuchs verjagt... Wir freuen uns, die neuen Lindenhof-Mitbewohner kennenlernen zu dürfen, Bewerber mit sauberem Betreibungsauszug werden bevorzugt

Features & amenities

All characteristics

Location & surroundings