4.5-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Top-Anbindung

German Version: Wir suchen per 1. Oktober einen Nachmieter für unsere 4.5-Zimmer-Wohnung. Wohnungsdetails: 4.5 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche plus 5.5 m² Balkon und 1.2 m² Balkon. Miete: CHF 2'470. pro Monat (inkl. Nebenkosten für Heizung und Wasser; Strom wird separat abgerechnet). ÖV: Die Tramhaltestelle Mattenhof liegt direkt vor der Tür. Den Bahnhof Stettbach erreicht man in 7 Minuten zu Fuss oder in 1 Minute mit dem Tram. Von der Haustür bis zum Zürcher Hauptbahnhof dauert es 1624 Minuten. Einkaufen: Denner ist 4 Gehminuten entfernt, Lidl 12 Gehminuten (oder 6 Minuten mit dem Tram). Apotheke, Migros, und weitere Läden am Bahnhof Stettbach. Natur: Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Hügel mit Feldern, Wald, Reitstall und Kühen. Ideal für Spaziergänge oder Sport im Grünen. Voraussetzungen: Interessenten benötigen einen aktuellen Betreibungsauszug sowie einen Einkommensnachweis. Offizieller Vertragsbeginn ist der 1. Oktober 2026. Ein früherer Einzug bzw. die Schlüsselübergabe ist nach Absprache bereits per 15. September 2026 möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf eine kurze Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English Version We are looking for a replacement tenant (Nachmieter) for our 4.5-room apartment at Dübendorfstrasse 316, 8051 Zürich, available from October 1st, 2026. Apartment Details: 4.5 rooms, approx. 81 m² living area + 5.5 m² balcony and 1.2 m² balcony Rent: CHF 2,470 per month (includes heating and water utilities; electricity is billed separately). Transit: The Mattenhof tram stop is right outside the building. Stettbach station is a 7-minute walk or a 1-minute tram ride away. Door-to-door to Zurich Main Station takes 1624 minutes. Shopping: Denner is a 4-minute walk, and Lidl is a 12-minute walk (or 6 minutes by tram). A pharmacy, a Migros, and other shops are located at Stettbach station. Nature: Right behind the house is a hill with fields, a forest, a horse stable, and cows. It is a very green and quiet area out back. Requirements: Applicants will need to provide a recent, clean debt collection extract (Betreibungsauszug) and proof of income. Official lease start is October 1, 2026. Early move-in and key handover is possible as of September 15, 2026 upon agreement. If you are interested, please send a short message to arrange a viewing!