4.5 Room Apartment with View of Lake Walensee

At a glance

Description

Wohnen, wo andere Ferien machen Link zum Immobilienvideo Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die unverbaubare Aussicht auf den Walensee, grosszügige Aussenflächen und eine moderne Gebäudetechnik. Der Innenausbau präsentiert sich hochwertig, zeitlos und sehr gepflegt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Walensee sowie die umliegende Bergwelt. Die gedeckte Terrasse mit rund 33 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon auf der Nordwestseite mit rund 8 m² ergänzt den Aussenbereich und schafft weitere Möglichkeiten, die Aussicht und das Umfeld zu geniessen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einen praktischen Abstellraum und einen separaten Wirtschaftsraum. Eine Nasszelle ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen und mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice wünschen. Ein weiterer Pluspunkt ist der stufenlose Zugang. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür. Dies erhöht den Wohnkomfort im Alltag und ermöglicht eine langfristig komfortable Nutzung der Wohnung. Die Überbauung verfügt über eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Stromproduktion der Photovoltaikanlage kann über die App «smart-me» eingesehen werden. Die Abrechnung erfolgt innerhalb des Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV). Für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist die Grundinstallation bereits vorbereitet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im zweiten Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Leicht erhöhte Hanglage in Unterterzen Unverbaubare Aussicht auf den Walensee und die Churfirsten grosszügige, gedeckte Terrasse mit ca. 33 m² zusätzlicher Balkon auf der Nordwestseite mit ca. 8 m² lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vollständig verglaster Fensterfront Drei Schlafzimmer Zwei Nasszellen, davon eine "en-suite" Abstellraum und separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür Lift vorhanden Kellerabteil im zweiten Untergeschoss Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inbegriffen Pelletheizung Photovoltaikanlage mit App-Zugang «smart-me» Leerrohre für E-Mobility vorbereitet Nähe zu Walensee, Natur und Freizeitmöglichkeiten Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Nachhaltigkeit und Ökologie Die Überbauung «Eggli» verbindet modernen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Ressourcen. Dank einer nachhaltigen Wärmeversorgung, eigener Stromproduktion und der Vorbereitung für E-Mobilität erfüllt die Liegenschaft bereits heute viele Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen. Sonnenenergie intelligent nutzen Die Überbauung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, welche umweltfreundlichen Solarstrom produziert. Der erzeugte Strom wird im Rahmen eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) innerhalb der Überbauung genutzt. Dadurch kann lokal produzierter Solarstrom direkt vor Ort verwendet werden, was eine zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Für maximale Transparenz sorgt das intelligente Energiemanagementsystem «smart-me». Über die zugehörige App erhalten die Bewohner jederzeit einen Überblick über die Stromproduktion der Photovoltaikanlage sowie ihren individuellen Stromverbrauch. Dies ermöglicht eine nachvollziehbare und verursachergerechte Abrechnung des Energiebezugs und fördert einen bewussten Umgang mit Ressourcen. Erneuerbare Wärmeversorgung Die Beheizung der Überbauung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Holzpellets werden aus nachwachsenden Rohstoffen hergestellt und zählen zu den erneuerbaren Energieträgern. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung deutlich umweltschonender als bei herkömmlichen fossilen Heizsystemen wie Öl oder Gas. Die Pelletheizung verbindet Nachhaltigkeit mit einer zuverlässigen und bewährten Heiztechnologie. Für E-Mobilität vorbereitet Die Tiefgarage verfügt über eine Grundinstallation für E-Mobilität. Dadurch sind die technischen Voraussetzungen geschaffen, um bei Bedarf Ladelösungen für Elektrofahrzeuge zu realisieren. Dies bietet Eigentümern Flexibilität für zukünftige Mobilitätsbedürfnisse und erhöht die langfristige Attraktivität der Liegenschaft. Nachhaltigkeit mit langfristigem Mehrwert Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung und Vorbereitung für E-Mobilität unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Überbauung. Käufer profitieren von einer modernen Infrastruktur, einer nachhaltigen Energieversorgung und einer Wohnqualität, die den Anforderungen von heute und morgen gerecht wird.

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Location & surroundings