5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1424 Champagne

Diese freistehende Villa, die 2005 erbaut wurde, verführt mit ihren Größen und ihrer grünen Umgebung die Entfernung zum Blickfeld. Auf einem Grundstück von 744 m gelegen, bietet es eine warme Atmosphäre und eine seltene Lebensqualität, in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Terrasse, der Garten und das Schwimmbad, das beheizte 4,9 m hohe Schwimmbecken mit Glasabdeckung bilden einen zusätzlichen Wohnraum, der ideal ist, um die sonnigen Tage in einer intimen Umgebung voll auszukosten. Die Villa ist in drei Halbebenen organisiert, in einer klaren und fließenden Logik. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur zwischen zwei Schlafzimmern, von denen eines unbeheizt ist, sowie der Waschraum und der Werkstatt-Heizungsraum. Diese funktionale Ebene ist so gestaltet, dass sie Platz für und Lagerung bietet, ohne Wohnräume zu überladen. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und deren Kommissariat, Wohnzimmer und Esszimmer mit Mast, die sich ununterbrochen zur Terrasse, zum Garten und zum Schwimmbecken erstrecken. Eine Gästetoilette und Aufbewahrungsschränke vervollständigen diese Tagesebene und sind so gestaltet, dass die Geselligkeit anhält. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro geöffnet ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine intimere Atmosphäre, abseits des Trubels im Erdgeschoss. Garage/Kiste mit automatischem Tor Aber auch: Diese Villa verfügt über eine Öl-Fußbodenheizung, PVC-Doppelglasfenster und einen Wasserenthärter, der kürzlich ersetzt wurde Beachten Sie, dass die letzte elektrische Überprüfung im Jahr 2025 stattfand Das Volumen des Gebäudes mit seinen 832 m verleiht dem Ganzen ein angenehmes Raumgefühl. Situation: Champagne verbindet Dorfruhe und Zugänglichkeit: Geschäfte, Schulen und Straßen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in einer geschützten Umgebung im Norden von Vaud, auf der Höhe des Valle de Joux. Wenn Sie einen ersten Eindruck von zu Hause aus erhalten möchten, empfehlen wir Ihnen, Ihre Kontaktdaten einzureichen, um eine virtuelle Führung durch die Immobilie zu erhalten. Bei einer virtuellen Tour können Sie Ihren Rhythmus, die Volumina, die Verteilung und die wichtigsten Vermögenswerte dieser Villa entdecken, bevor Sie, falls der Wunsch bestätigt wird, einen Besuch auf der Stelle in der intimen Umgebung des Grundstücks in Erwägung ziehen. Alles, was Sie tun müssen, ist, uns Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer sowie eventuelle Verfügbarkeiten für einen physischen Besuch anzugeben. Wir senden Ihnen den unten aufgeführten Link zur virtuellen Tour und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, unter der Woche oder am Wochenende, je nach Ihren Vorlieben.