5.5-Zimmer-Haus mit viel Platz, Garten und Blick ins Grüne

Rumendingen ist mit einer Steueranlage von 1.0 eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern! Inmitten der attraktiven Überbauung «Cholimatte» in Rumendingen erwartet Sie dieses besondere 5.5-Zimmer-Dorfhaus mit grosszügigen Raumverhältnissen, eigenem Gartenbereich und viel zusätzlicher Nutzfläche. Die Überbauung wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dorfkerns gestaltet. Ein zentraler Dorfplatz, attraktive Gemeinschaftsflächen und viel Grün schaffen ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und nachbarschaftliches Zusammenleben auf angenehme Weise verbindet. Grosszügiges Wohnen auf mehreren Etagen Bereits beim Betreten überzeugt das helle Erdgeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 52 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Raumgestaltung bietet viel Platz für das Familienleben und führt direkt zu den beiden Terrassen und in den Aussenbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite . Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über 60 m² zusätzlich im Dachgeschoss! Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit 61.3 m² Fläche . Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als grosszügiges Homeoffice, Atelier, Spiel- und Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum. Auch für eine spätere Erweiterung wurde vorgesorgt: Die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorhanden. Damit bietet das Haus viel Flexibilität und kann sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Viel Nebenraum und eigener Schopf Auch im Untergeschoss mangelt es nicht an Platz. Eine grosszügige Waschküche, ein Keller-/Allzweckraum sowie ein zusätzlicher Technik-/Allzweckraum bieten wertvollen Stauraum. Zum Haus gehört zudem ein privater Schopf in einem separaten Nebengebäude . Wohnen mit Blick ins Grüne Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und viel Grün aus. Besonders schön ist der unverbaubare Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone . Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenbereich zugeteilt. Gleichzeitig profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von den besonderen Gemeinschaftseinrichtungen der Cholimatte: Ein grosser Gemeinschaftsraum steht für Feste, Hobbys oder gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung und der zentrale Dorfplatz bildet den Mittelpunkt der Überbauung. Für die Fahrzeuge steht ein Carport mit Parklift für zwei Autos zur Verfügung. Raumprogramm Erdgeschoss Entrée Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 51.9 m² Anschluss für Cheminéeofen vorhanden Gäste-WC Direkter Zugang zu den beiden Terrassen Obergeschoss Elternschlafzimmer ca. 15.0 m² Bad en suite 5.9 m² Schlafzimmer 15.0 m² Schlafzimmer 12.4 m² Dachgeschoss Ausgebautes Dachzimmer 61.3 m² Anschlüsse für zusätzliches Badezimmer vorhanden Untergeschoss Waschküche 14.3 m² Keller-/Allzweckraum 25.8 m² Technik-/Allzweckraum 13.2 m² Das Wichtigste auf einen Blick 5.5-Zimmer-Dorfhaus mit aussergewöhnlich viel Platz Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 52 m² Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Bad en suite Ausgebautes Dachgeschoss mit über 60 m² Vorbereitung für zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Zwei Terrassen Eigener Gartenbereich Unverbaubarer Blick ins Grüne Sehr grosszügige Nebenräume Privater Schopf im Nebengebäude Grosser Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung Zentraler Dorfplatz als Begegnungszone Carport mit Parklift für zwei Fahrzeuge Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Werte Gebäudeversicherungswert: CHF 720'000 Eigenmietwert: CHF 17'530 Amtlicher Wert Haus: CHF 432'000 Amtlicher Wert Carport: CHF 12'110 Viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen Das Dorfhaus eignet sich besonders für Familien, Paare mit grossem Platzbedarf, Selbständigerwerbende mit Homeoffice oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten . Die Kombination aus grosszügigen Wohn- und Nutzflächen, eigenem Aussenbereich, unverbaubarer Aussicht und dem besonderen Konzept der Cholimatte macht dieses Haus zu einem nicht alltäglichen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Vorab können Sie das Haus bequem über unseren virtuellen 360°-Rundgang entdecken. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wymobilien, Marcel Wyss