5.5 Zimmer Villa, 1027 Lonay

In einer privilegierten Wohnumgebung am Rand des Naturparks Jorat gelegen, profitiert dieses freistehende Grundstück von einer seltenen Wohnumgebung, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Zentrum von Lausanne verbindet. Das 1956 auf einem schönen Grundstück von 1.336 m² erbaut, wurde 2010 erstmals renoviert. Es bietet nun dank einer Modernisierung, die es ermöglicht, seine Volumina und seinen Charakter vollständig zu entfalten, ein starkes Entwicklungspotenzial. Mit etwa 151 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, verteilt auf helle und funktionale Wohnbereiche, alle auf einer Ebene. Seine Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für hervorragenden Sonnenschein sowie ein angenehmes natürliches Licht. Der Empfangsbereich ist um ein großes Wohnzimmer mit großen Öffnungen zum Garten, Holzparkettboden und einem Kamin organisiert, was zu allen Jahreszeiten eine warme Atmosphäre schafft. Außen trägt die Landschaftsgestaltung vollständig zur Lebensqualität bei, die diese Immobilie bietet. Der sorgfältig bewaldete Garten verfügt über eine Terrasse, mehrere Erholungsbereiche, einen Speisebereich mit Grill und einen natürlichen Teich, der harmonisch in die Umgebung einfügt. Auch das Haus profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Pelletheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage hat sie einen negativen Stromverbrauch und besonders kontrollierte Heizkosten im Bereich von etwa 500 CHF pro Jahr. Verbreitung - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin - Küche und Wohnbereiche, die zum Garten hin offen sind - 6 Zimmer (korrigiert zu werden, wenn das Haus 6 hat) - 2 Badezimmer - Sonnenbelichtete Terrasse - Naturbecken - Landschaftsgarten mit 1.336 m² - Überdachte Auto- und Parkplätze - Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst Lage Das Grundstück profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, bleibt aber dennoch perfekt mit der städtischen Infrastruktur verbunden. Die Bushaltestelle Haute-Combe ist nur zwei Gehminuten entfernt, sodass man das Zentrum von Lausanne leicht erreichen kann. Schulen, Geschäfte, Straßen und die zahlreichen Gehmöglichkeiten des Naturparks Jorat vervollständigen die zahlreichen Stärken dieser Adresse. Eine Immobilie mit großem Potenzial Selten auf dem Lausanner Markt, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die einen Wohnort suchen, der Platz, Privatsphäre, Umweltqualität und Entwicklungspotenzial bietet. Nach Vereinbarung verfügbar. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Arrangierung eines Besuchs auf diesem Grundstück zur Verfügung.