5.5 Zimmer Wohnung, 3236 Gampelen

In einer ruhigen Gegend und nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gampelen entfernt, im Herzen der Drei-Seen-Region, profitiert diese 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von einer privilegierten Lage. Seine südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Sonnenscheine. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist hell umgeben und fügt sich nahtlos in eine anpassbare, zeitgenössische Küche ein, wodurch ein freundlicher und eleganter Wohnraum entsteht. Sie öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die von einem privaten Garten erweitert wird, und bietet eine besonders angenehme Außenatmosphäre, um die ruhigen und sonnigen Tage voll zu genießen. Der Nachtbereich verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die täglich Komfort und Funktionalität bieten. Ein voll ausgestatteter privater Waschraum ist ebenfalls direkt in die Wohnung integriert. Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit Wärmepumpenheizungssystem und einer umfangreichen Installation von Photovoltaik-Solarpanels, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch garantieren. Mit lokalen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit Unternehmen der Region hergestellt, ist Arboréa Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der lokales Know-how, Bauqualität und Wohnkomfort verbindet. Im Kanton Bern profitiert der Erwerb von einem erheblichen steuerlichen Vorteil: Die Übertragungssteuer beträgt 1,8 %, mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800.000 Francs. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den Gesamtpreis, was eine sehr erhebliche Einsparung für den Käufer darstellt. Lage & Zugang Im Herzen von Gampelen gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gängige Annehmlichkeiten und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto: Neuchâtel: 13 Min. Murten: 15 Min. Bern (Zentrum): 34 Min Fribourg: 35 Min. Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min Murten: 26 Min Bern: 38 Min. Ausstattung: Halbautobahnzufahrt: 2 Minuten Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marine Centre: 10 Minuten Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren.