5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Garage für 4 Autos

At a glance

Description

Sie legen Wert auf beste, ruhige, aussichtsreiche Wohnlage mit Privatsphäre und Nähe zur Natur. Zudem brauchen Sie eine überdurchschnittlich grosse Garage. Dann könnte das die ideale Liegenschaft für Sie sein. Sie befindet sich an erhöhter, unverbaubarer Lage über Gerzensee, ohne Durchgangsverkehr, von Passanten nicht einsehbar, an Landwirtschaftszone angrenzend. Einmalige Fernsicht, vollständiges Panorama vom Napf über Eiger-Mönch-Jungfrau bis zum Gantrisch und auf Thuner- und Gerzensee. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und ganztägig besonnt. Die Liegenschaft ist in gleichberechtigte Stockwerkeinheiten aufgeteilt (Nachbarhaus auf Nordseite angebaut), die Parzellenfläche zur alleinigen Nutzung beträgt ca. 600 m2. Heizungsanlage und Haustechnik werden gemeinsam genutzt, ebenso der unterirdische Zugang von den Garagen ins Haus und zu den Nebenräumen im UG. Nettowohnfläche ca. 140 m2, Nutzfläche total ca. 195 m2, zzgl. Garage ca. 50 m2 EG: Wohn-/Esszimmer mit Umluft-Cheminée, offene Küche mit Bar, 2 Zimmer, Dusche/WC, Gang, Wandschränke DG: Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad, Bad mit Eckbadewanne, Schrankraum, grosse Galerie UG: Keller/Schutzraum, Weinkeller, grosser Abstellraum, Waschküche, Technikraum, Garage mit Hauszugang Garage: Platz für 4 Autos, weitere Parkmöglichkeit auf dem Vorplatz, Abstellraum für Gartengeräte, Velos/Motorräder, etc. im Hauszugang Umgebung: Grosse Rasenfläche, gedeckter Sitzplatz mit Wärmestrahler, weitere Sitzplätze, Grillplatz, Gemüsegarten, Parzelle vollständig umzäunt Wärmepumpe (Erdsonden) und Boiler sind neu (2022), Bodenheizung, Zweischalenmauerwerk, Dachfläche ideal für Solaranlage. Es ist eine ausführlichere Verkaufsdokumentation erhältlich (Angabe von Name, Vorname, Adresse und Mailadresse). Der Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis.

All characteristics

Location & surroundings