6.5 Zimmer Reihenfamilienhaus, 1279 Chavannes-de-Bogis

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue 4-Zimmer-Villa, davon ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss, in einem Wohnprojekt mit 5 angrenzenden Villen, für die bereits die Baubewilligung vorliegt. Dieses Objekt ist Teil eines geschlossenen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten: Villa 1: CHF 1’770’000.- Villa 2: CHF 1’690’000.- Villa 3: CHF 1’690’000.- Villa 4: CHF 1’690’000.- Villa 5: CHF 1’840’000.- Sie bietet ein anspruchsvolles, familiäres Wohnumfeld mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum Untergeschossparkplatz. Die 4-geschossige Villa bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung. – Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume mit offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich, die sich nach aussen hin fortsetzen. – Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, mehreren Bädern und einem letzten Stockwerk, das als privater Elternbereich gestaltet ist. – Das Untergeschoss ergänzt das Ensemble mit nutzbaren Flächen und direktem Zugang zum Parkplatz. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 128 m², dazu kommen eine Terrasse von 28 m², ein Balkon von 26,5 m² und ein privater Garten von ca. 240 m², was zu einer Verkaufsfläche von 173,7 m² führt. Das geschlossene und durchdachte Projekt bietet sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Aussenbereiche. Das Projekt entspricht den aktuellen Anforderungen mit einer energieeffizienten Bauweise, die eine Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie, Fussbodenheizung, Photovoltaik-Paneele, Lüftung nach Minergie-Standard und erhöhte Schallschutz-Anforderungen umfasst. Die Käufer haben zudem die Möglichkeit, die Innenausstattung während der Bauphase individuell anzupassen. Zur Villa gehört ein Untergeschoss-Parkplatz, der auch um einen zusätzlichen Parkplatz erweitert werden kann. Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben in einer privilegierten Wohngegend zwischen Genf und Nyon konzipiert ist. Lage: Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf und gehört zur sehr begehrten Region Terre Sainte. Der Einkaufsort von Chavannes und die Autobahn sind nur 2 Autominuten entfernt. Die Primarschule ist 5 Gehminuten und die Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt. Sie wohnen nur wenige Minuten von den internationalen Schulen «La Châtaigneraie» in Founex und dem «Collège du Léman» in Versoix entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Coppet in 10 Minuten, von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Genf, und das bis zu 4 Mal pro Stunde. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen vor Ort nur nach Vereinbarung möglich sind.