6 Zimmer Einfamilienhaus, 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26 6743 Bodio, Via Bellinzona 20 Region: Leventina Grundstückfläche: 1005 m2 Wohnfläche: ca. 410 m2 Räumlichkeiten: 12 Zustand: Innenausbau erforderlich Ferienwohnung: ja, möglich Garten: ja Parkplätze: auf eigenem Grundstück Lage: zentral sonnig und sehr ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 300 m Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Diese 6 ½-Zimmer-Halbparzelle mit Nebengebäude und Garten sowie einem Rustico mit Bauland liegt zentral, sonnig und sehr ruhig im Dorf Bodio, im unteren Teil der Leventina. Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in gutem baulichem Zustand. Der Hausteil wurde bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenstehende zweistöckige Rustico muss komplett neu ausgebaut werden. Der Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre ebenfalls noch ausbaubar. Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteils sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Dieses Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten erreichbar, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 im Verkauf für Fr. 165 000.--. Highlights zentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht interessante Ausbauvarianten der Nebengebäude Garten und Balkon sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn Lage | Umgebung 6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26 6743 Bodio, Via Bellinzona 20 Wohnfläche: ca. 250 m2 Grundstücksfläche: ca. 548 m2 Zimmer: 6 Zustand: renovierungsbedürftig Bad/Dusche/WC: 1 Nebenwohnung: ja, möglich Garten: ja PKW-Stellplätze: ja Region: Leventina Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen / Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Giornico, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km Entfernung zur Autobahn: 1 km Beschreibung des Objektes Dieses 6 ½-Zimmer-Haus mit Nebengebäude und Garten und einem Rustico mit Bauland befindet sich in zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio im unteren Leventinatal. Das Gebäude, Dach inbegriffen, ist in gutem baulichem Zustand. Das Hausteil wurde bis 2022 bewohnt, bedarf aber einer umfassenden Innensanierung. Das angrenzende zweistöckige Rustico muss komplett neu gebaut werden. Das Hausteil besteht aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellerspeichern im Erdgeschoss. Im 1. Stock befindet sich der Eingang mit Küche/Wohnzimmer und Bad/WC. Gegenüber