7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, 8215 Hallau

EINMALIGE CHANCE - CHARMANTES HIGH-END ALTSTADTHAUSEinmaliges, historisches und komplett renoviertes 7.5 Zimmer Altstadthaus zwischen Reben und sanften Hügeln in der grössten Weinbaugemeinde der Deutschschweiz, 35 Automin. von Flughafen Zürich entfernt und in Pendlerdistanz zu Schaffhausen, Zürich und Winterthur. Verkaufspreis: CHF 1‘450‘000.-Bausubstanz: sehr gut, auswendig renoviert und modernisiert mit hochwertigen InnenausbaumaterialienDachgeschoss ausgebaut und isoliertGrundstücksfläche: 286 m2 Wohnfläche: 243 m2 Gewerbe: 79 m2 beheiztKubik: 1820 m3 Heizung: Angeschlossen an 100% CO2-neutrale und wartungsfreie Holzschnitzel-Zentralheizung, Sonnenkollektoren für WarmwasserBodenbeläge: Parkett, SteinplattenGeräumige und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen DeckenGrosszügige und hochwertige Wellness Oase mit freistehender Badewanne, Duschkabine, zwei Aufsatzwaschbecken, farbig hinter spritzte Glaseinbauten und Spiegel, steuerbare Anlagen für Ton und LichtHeller GaleriebereichZwei funktionierende, historische KachelofenGrosse, gedeckte Laube, Balkon mit Glasboden und mit Blick über die Dächer, GartensitzplatzGeräumiger, beheizter Gewölbebereich im EG mit Küche/Abstellraum, Technikraum, ToiletteHIGHLIGHTS:- Ein absolutes Unikat mit hohem Seltenheitswert mit zwei Hauseingängen- Nach neuesten Qualitätsstandards komplett renoviert und saniert mit jeglichem, modernem Wohnkomfort- Angeschlossen an 100% CO2-neutrale und wartungsfreie Holzschnitzel-Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser- Grosser Gewölbebereich im EG als Generator von Mieteinnahmen oder als Atelier/Ausstellungsraum/Büro/Praxis/Home Office ausgestattet mitToilette & Abstellraum- Mischnutzung (Wohnen & stilles Gewerbe möglich)- Einkaufen, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen zu Fuss erreichbar- Hoher Freizeitwert: Wandern, Freibad, Velofahren, Reiten, Kultur, Kulinarik, Hobby Fliegen usw.- Optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen (Schaffhausen-Winterthur-Zürich Flughafen-Zürich City)- Tax Free Shopping in DE-Erzingen 5 Automin. entferntEingebettet in der romantischen Hügellandschaft der sonnigen Weinbauregion ist Hallau als das grösste Winzerdorf und Hauptort des Blauburgunderlandes verkehrstechnisch bestens an die umliegenden Städte verbunden, sei es mit der Bahn oder mit dem Auto. Hier wohnen Sie in Pendlerdistanz zu Schaffhausen, Zürich, Flughafen ZH Kloten und Winterthur umgeben von sonnigen Rebbergen und grünen Wäldern. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren: WWW. IRES-IMMO. CH