8.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1233 Bernex

Dieses Haus befindet sich im Herzen des Dorfes, eingebettet in eine grüne Oase, in absoluter Ruhe und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassen entfernt, die Sie in 15 Minuten zum Stadtzentrum oder zum Flughafen bringen. Es wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern. Das Haus wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Eingangsbereich, eine bewohnbare Küche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, ein Weinkeller sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Eine Werkstatt, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Kathedralensaal mit Cheminée, ein grosses Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, eines davon mit Balkon, sowie ein grosses Badezimmer und eine separate Toilette. Der Dachboden bietet ein grosses Dachzimmer, das auch als Schlafzimmer, TV-Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein wunderschöner Garten mit den verschiedensten Baumarten profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und bietet eine Ruhe, die im Herzen von Bernex immer seltener wird. Fernwärme (CAD) wird im Dorf gerade eingeführt und soll bis 2030 in Betrieb genommen werden. Ausserdem sind Villen und kleine Mehrfamilienhäuser ab dem 1. Juli 2025 vom Anschluss an das Netz ausgenommen. Vor dem Bauernhaus ist jedoch ein «GeniTerre»-Wartebereich vorgesehen, der an der Strasse liegt. Der Anschluss zwischen diesem Wartebereich und der Heizungsanlage des Grundstücks ist Sache der künftigen Eigentümer. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass je nach den Bedürfnissen und Präferenzen der Käufer auch andere Heizlösungen für dieses Haus in Betracht gezogen werden können. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf Bertoc-Immo.ch