8.5 Zimmer Villa, 2515 Prêles

Exklusive Architektenvilla am Balkon des Jura – Aussicht auf die Alpen In der charmanten Gemeinde Prêles, im Herzen des Berner Juras und auf den Höhen des Bielersees gelegen, geniesst dieses bemerkenswerte Architektenhaus eine privilegierte Lage, die als «Balkon des Juras» bezeichnet wird. In dieser unberührten Naturlandschaft bietet das Anwesen einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und die umliegenden Jura-Landschaften. Das 1988 erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine besonders durchdachte, nachhaltige und zeitlose Architektur . Die Konstruktion besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion mit kanadischem Zedernholz , die mit einer innovativen und ausgeklügelten Isolierung kombiniert wurde, die für thermischen Komfort, Bauqualität und Langlebigkeit sorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1 010 m² bietet auf drei Ebenen eine Gesamtfläche von über 328 m² , davon 218 m² Wohnfläche . Die Villa mit 8,5 Zimmern bietet viele flexible Räume, die sich ideal für eine grosse Familie oder für ein Wohnprojekt mit separatem Apartment eignen. Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe führt zum Herzstück des Hauses: einem weitläufigen offenen Wohnraum , der Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche vereint. Grosszügige Raumgrössen und natürliches Licht schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die sich ideal für das Empfangen von Gästen eignet. Im Obergeschoss bietet ein beeindruckender Wohnraum mit hoher Deckenhöhe einen spektakulären und vielseitigen Raum, der als zweiter Salon, Büro, Kreativatelier, unabhängige Arbeitsstätte oder als Projekt für ein unabhängiges Apartment genutzt werden kann. Die Villa verfügt zudem über drei Badezimmer , zahlreiche gemütliche Schlafzimmer sowie einen komplett beheizten Untergeschossbereich mit mehreren Werkstatträumen , einem Weinkeller , Technikräumen, darunter ein Luftschutzbunker, und einem Wellnessbereich mit Sauna , der eine wahre Oase der Entspannung darstellt. Die technischen Einrichtungen sorgen für modernen Komfort durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung . Aussen lädt der sorgfältig angelegte Garten mit überdachter Pergola mit Kamin und Barbecue-Ecke , einem beheizten Aussen-Sitzbereich und einer Plattform mit Whirlpool zum Entspannen ein und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und die Natur voll und ganz zu geniessen. Das Anwesen verfügt auch über 2 Garagenboxen und mehrere Aussenparkplätze , die einen praktischen Komfort im Alltag bieten. Die Villa liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und geniesst eine ruhige Umgebung, ist aber gleichzeitig gut an Biel und Neuchâtel angebunden. Die Region zwischen Wäldern, Weinbergen und dem Chasseral-Massiv bietet Naturliebhabern und Freunden von Outdoor-Aktivitäten ein ideales Umfeld. Eine seltene Immobilie, die charakteristische Architektur, Bauqualität und ein aussergewöhnliches Alpenpanorama vereint.