Ampio terreno industriale con grande potenziale edificatorio

At a glance

Description

Osogna Proponiamo in posizione favorevole all’interno del territorio comunale di Osogna, un ampio terreno situato in zona artigianale (Ar) e che permette l’edificazione di costruzioni per attività industriali, artigianali e commerciali. La proprietà si distingue per un alto potenziale edificatorio, con solo una minima parte attualmente occupata. il terreno, già frazionato in 4 lotti, dispone di diversi accessi indipendenti che ne facilitano la logistica e ne aumentano la funzionalità. Parametri urbanistici principali: Indice di occupazione: 60%, pari quasi a 7'000 mq → attualmente utilizzato solo per una piccola frazione (circa il 6%) Indice di sfruttamento: 1.4, pari a più di 16'300 mq di SUL → attualmente impiegato solo per una porzione minima (meno del 10%) → ancora un potenziale di 15'400 mq edificabili Superficie: ca. 11'600 mq Prezzo/mq: 450 CHF/mq Prezzo/SUL: ca. 320 CHF/mq di SUL L’eventuale acquisizione dell’intero lotto può avvenire a un prezzo di particolare favore (400 CHF / mq). Ove occorra una metratura ridotta, sono possibili ulteriori frazionamenti del fondo qualora fosse richiesto un minor fabbisogno di superficie. Seguono le configurazioni disponibili: → Superficie: 7'532 mq. Prezzo: 3'197'275 CHF (425 CHF / mq) → Superficie: 4'129 mq. Prezzo: 1'961'275 CHF (475 CHF / mq) → Superficie: 3'554 mq. Prezzo: 1'599'300 CHF (450 CHF / mq) → Superficie: 2'303 mq. Prezzo: 1'036'350 CHF (450 CHF / mq) Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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Location & surroundings