Appartement rénové à Crans-Montana | 3–4 min des remontées | Idéal ski

Informations du bien ???? – Route de Vermala 24, Crans-Montana Adresse: Route de Vermala 24, 3963 Crans-Montana, Suisse Surface: 33 m² Type de bien : Appartement de 2,5 pièces Étage: Rez-de-chaussée Année de construction : 1970 Capacité de couchage : 4 personnes (1 chambre séparée + canapé-lit dans le salon) Chambre : Chambre séparée avec salle de bain attenante et douche Distance aux remontées mécaniques : Environ 3–4 minutes à pied Restaurants & commerces : Environ 10–12 minutes à pied Arrêt de bus : Situé directement dans la rue devant l’immeuble Inclus : Cave privative, casier à skis et accès à la buanderie commune Charges annuelles de PPE : Environ CHF 2’000/an Informations importantes L’appartement est orienté au nord et bénéficie donc de moins d’ensoleillement direct qu’un bien orienté au sud. L’appartement ne dispose pas de balcon, de terrasse ni d’espace extérieur privatif. Le bien est particulièrement adapté aux acheteurs qui privilégient : L’accès rapide aux pistes de ski La randonnée et le VTT Les activités de montagne en plein air Un entretien facile et pratique Un usage comme résidence de vacances ou investissement locatif Détails des rénovations Septembre 2025 : Cuisine rénovée Octobre 2025 : Sols rénovés Durant l’année 2025 : Rénovations des parties communes effectuées (entrée, décorations et espaces communs) Historique locatif Ancien propriétaire : Environ CHF 16’000/an de revenus locatifs Propriétaire actuel : CHF 12’000 de revenus locatifs durant la première année Remarque : L’appartement n’a pas été loué pendant environ 4–5 mois en raison des travaux de rénovation et de l’utilisation personnelle du propriétaire Potentiel locatif estimé : Environ CHF 20’000/an. Objektinformationen ???? – Route de Vermala 24, Crans-Montana Adresse: Route de Vermala 24, 3963 Crans-Montana, Schweiz Wohnfläche: 33 m² Objekttyp: 2,5-Zimmer-Wohnung Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1970 Schlafmöglichkeiten: 4 Personen (1 separates Schlafzimmer + Schlafsofa im Wohnzimmer) Schlafzimmer: Separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche Distanz zu den Skiliften: Ca. 3–4 Minuten zu Fuss Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten: Ca. 10–12 Minuten zu Fuss Bushaltestelle: Direkt an der Strasse vor dem Gebäude gelegen Inklusive: Privater Keller, Skiraum/Skischrank sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche Jährliche Nebenkosten: Ca. CHF 2’000/Jahr Wichtige Informationen Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und erhält daher weniger direkte Sonneneinstrahlung als südlich ausgerichtete Immobilien. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, keine Terrasse und keinen privaten Aussenbereich. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert legen auf: Direkten Zugang zu den Skipisten Wandern und Mountainbiken Outdoor-Aktivitäten in den Bergen Einen einfachen und praktischen Unterhalt Eigennutzung als Ferienwohnung oder eine Investition zur Vermietung Renovationen September 2025: Küche renoviert Oktober 2025: Böden erneuert Im Jahr 2025: Renovationen der gemeinschaftlichen Bereiche durchgeführt (Eingangsbereich, Dekorationen und allgemeine Bereiche) Vermietungshistorie Vorheriger Eigentümer: Ca. CHF 16’000/Jahr Mieteinnahmen Aktueller Eigentümer: CHF 12’000 Mieteinnahmen im ersten Jahr Hinweis: Die Wohnung war während ca. 4–5 Monaten aufgrund der Renovationsarbeiten und der Eigennutzung nicht vermietet Geschätztes zukünftiges Mietpotenzial: Ca. CHF 20’000/Jahr