ARI-262 - Magnifique rez-de-jardin de 5,5 pièces dans une maison de standing à 2

Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le vaste séjour traversant de plus de 40 m2, agrémenté d'une élégante cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Le coin nuit et bien-être L'appartement dispose de 3 belles chambres lumineuses. Pour votre confort, vous profiterez de deux salles de bain privatives haut de gamme : l'une équipée d'une baignoire jacuzzi relaxante et l'autre d'une douche à jets massants. Des extérieurs exceptionnels vous profiterez d'une belle terrasse de 17 m2 abritée par un store solaire électrique, donnant accès à un vaste jardin engazonné et arboré de 517 m2 entourant la propriété. Un véritable havre de paix avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Intérieur Rez-de-chaussée (119 m2 net habitables) - Hall d'entrée avec vestibule de 3,40 m2 ; - Séjour avec cheminée et salle à manger de 40,30 m2 ; - Cuisine de 10,60 m2 ; - Distribution chambres de 5,10 m2 ; - Chambre 1 de 13,40 m2 ; - Chambre 2 / Bureau de 10,90 m2 ; - Chambre 3 de 11,20 m2 ; - Jardin d'hiver habitable de 9,90 m2 ; - Coin vitré avec accès au jardin d'hiver de 6 m2 ; - Salle de bain avec WC et baignoire jacuzzi de 4,40 m2 ; - Salle de bain avec WC et douche à jets de 3,80 m2 ; Sous-sol (16,20 m2) - Buanderie de 8,30 m2 ; - Cave de 7,90 m2. Extérieur - Terrasse de 17 m2 avec store solaire électrique ; - Jardin engazonné autour de la propriété de 517 m2. Annexes - Garage de 19,40 m2 avec porte automatique ; - 1 place de parc extérieur devant le garage ; - 2 places de parc extérieur pour visiteurs. Charges annuelles Charges 2025 Parties communes (PPE) - Electricité de CHF 362.00 ; - Abonnement entretien brûleur chaudière de CHF 445.00 ; - Ramonage chaudière de CHF 210.00 ; Part annuelle pour un appartement de CHF 508,50. Appartement du rez-de-chaussée - Eau de CHF 422.00 ; - Electricité de CHF 845.00 ; - Gaz de CHF 1'300.00. Total des charges annuelles sur 2025 de CHF 3'075,50, soit CHF 256,30 par mois pour l'appartement du rez-de-jardin.