Attraktive Gewerbeinvestition mit Mieterträgen und Entwicklungspote...

At a glance

Description

Exklusive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in erstklassiger Lage am Bodensee An attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee bietet diese hochwertige Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus grosszügigen Flächen, moderner Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Die Liegenschaft verfügt über weitläufige Produktions-, Lager- und Logistikflächen mit hoher Funktionalität. Grosszügige Raumhöhen, belastbare Industrieböden sowie breite Einfahrtstore ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und optimale Betriebsabläufe. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Branchen und Anforderungen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- und Sitzungsräume, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Geschäftsleitung bieten. Die bestehende Infrastruktur ist gepflegt, funktional und sofort betriebsbereit. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, grosszügige Parkmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsalltag. Gleichzeitig profitiert der Standort von der attraktiven Umgebung am Bodensee, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner einen hohen Mehrwert bietet. Auch aus Investorensicht überzeugt die Liegenschaft durch ihre Flexibilität. Teilflächen sind bereits vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, während gleichzeitig weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial besteht. Highlights der Liegenschaft Gesamtgrundstück mit ca. 11'804 m² Grosszügige Produktions-, Lager- und Logistikflächen Hohe Hallen, robuste Industrieböden und gross dimensionierte Tore Moderne Büro-, Verwaltungs- und Besprechungsräume Zeitgemässe technische Infrastruktur Teilweise vermietet mit attraktivem Ertragspotenzial Flexible Eigennutzung oder Investment möglich Grosszügige Parkierungsflächen Sehr gute Verkehrsanbindung Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Produktion, Logistik, Lager oder Dienstleistungen kleinere Parzellen möglich zu erwerben Sofort verfügbar und betriebsbereit Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features & amenities

All characteristics

Location & surroundings