Attractive office location with potential!

At a glance

Description

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon! - Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss - Ausbau: Rohbau 2 - Lichtverwöhnte Räumlichkeiten - Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung. - Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume - Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung. - Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung - Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus - Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. - Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen. - Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot *HIGHLIGHT* Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ): Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr) Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr) Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr) Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Mona t (CHF 30.00 m2/Jahr). Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

All characteristics

Location & surroundings