Attraktiver Gewerberaum mit 37m2
Bruggerstrasse 171, 5400 Baden
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At a glance
Description
Bezugsbereit ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. An bester Lage im Zentrum des Stadtquartiers Kappelerhof vermieten wir ein attraktives Gewerbelokal mit grosszügiger Schaufensterfront. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse sowie unmittelbar bei den Bushaltestellen und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Das erwartet Sie: Heller Gewerberaum mit Lavabo und grosser Fensterfront Separates WC Bodenbelag aus Fliesen Wände mit Abrieb Decke in Holztäfer 4 Parkplätze zur Mitbenutzung für Mitarbeitende und Kundschaft Mietkonditionen: Mietzins: CHF 1100– pro Monat Akonto Nebenkosten: CHF 130.– pro Monat Mietkaution: CHF 3'690.– Sanierungen: 2026: Umbau sowie Erneuerung der Innenwände 2023: Komplette Fassadensanierung Dank der zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Lokal ideal für ein Ladengeschäft, Dienstleistungsbetrieb, Praxis, Atelier, Büro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns mittels Kontaktformular, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG
All characteristics
Dimensions
Location & surroundings
- Bus Ifang 18 m
- Bus Ifang 87 m
- Bus Kapelle 175 m
- Bus Kapelle 232 m
- Heating
- Boiler · Gas
- Hot water
- Boiler · Gas
- Dwellings in building
- 11
- Floors
- 5
Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2019
