Bâtiments à usage mixte
1208 Genève
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Purchase price
CHF 1’650’000.–
- Price / m²
- CHF 3’300.–
- 500 m²
- Living area
At a glance
- Available from
- On request
- Property type
- Residential & commercial building
- Year built
- 1980
- Usable area
- 500 m²
- Shops
- 1'172 m
- Primary school
- 246 m
- Public transport
- 18 m
Taxes per year
Description
Nous proposons à la vente un droit de superficie distinct et permanent (DDP) portant sur deux bâtiments idéalement situés au centre d'un village en rive gauche. Ce modèle d'acquisition permet de devenir propriétaire des constructions sans acheter le terrain communal, rendant l'investissement plus accessible et plus rentable. Caractéristiques principales Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse) Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement Propriétaire du sol : Commune du village Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060 Points forts Emplacement stratégique au cœur du village Usage mixte offrant une forte diversification de revenus Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit Conditions financières Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.- Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000- Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.- Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
Location & surroundings
Nearest station: Lancy-Bachet
CHF 1’650’000.–
1208 Genève
