BUILD YOUR FIRST HOME, AWAY FROM TRAFFIC

In einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, steht ein bebaubares Grundstück von 782 m² in Roveredo, in der Gemeinde Capriasca, zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Autominuten von Tesserete und dem Zentrum von Lugano entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Dienstleistungen. Das Grundstück verfügt über einen Besetzungsindex von 35%, einen Ausnutzungsindex von 0,6 und eine maximale Höhe von 9 Metern bis zur Dachtraufe, Parameter, die es ermöglichen, eine harmonisch in die Landschaft eingebettete Konstruktion von großzügigen Dimensionen zu realisieren. Die leicht hügelige Lage ermöglicht es, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen, ideal für diejenigen, die eine moderne Einzelvilla oder ein Einfamilienhaus in der Stille planen möchten. Roveredo-Capriasca ist ein sehr geschätzter Ort für seine Lebensqualität, den direkten Kontakt mit der Natur und die Nähe zur Stadt. Das Grundstück hat einen guten Zugang via Gemeindestraße und liegt in kurzer Entfernung zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigsten Dienstleistungen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Ort suchen, um ihr eigenes Zuhause in einem natürlichen Rahmen von großer Schönheit zu realisieren, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer Golf und die Tessiner Berge. Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch