CANOBBIO - 4.5 ATTICO COMPLETAMENTE RINNOVATO, VISTA LAGO, TECNOLOG...

At a glance

Description

Nel cuore di Canobbio , in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, nasce una residenza esclusiva oggetto di una riqualificazione totale che ha trasformato una palazzina degli anni Ottanta in un edificio moderno, efficiente e tecnologicamente avanzato . L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e accoglie gli ospiti con una luminosa zona giorno open space caratterizzata da grandi aperture vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano piacevoli scorci sul paesaggio circostante. Dalle immagini emerge un ambiente contemporaneo ed elegante , dove il parquet in rovere dai toni chiari dialoga armoniosamente con le ampie finestre in alluminio a triplo vetro , creando un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, firmata Veneta Cucine e completa di elettrodomestici di alto standing, si inserisce perfettamente nel progetto abitativo grazie a linee essenziali, materiali ricercati e una palette cromatica moderna. Il soggiorno di superficie generosa gode dell'accesso diretto alla terrazza coperta , da cui si ammira il Golfo di Lugano , il lago e le colline circostanti. La zona notte , studiata per garantire comfort e privacy , comprende tre camere matrimoniali , due eleganti bagni , di cui uno en suite , e due balconi . Superfici Totale SUL: 123.2 m² Totale balconi: 14.5 m² Totale superficie commerciale: 123.20 m² al 100% + 14.50 m² al 50% = 130.50 m² Particolare attenzione è stata dedicata all' efficienza energetica e alla qualità costruttiva. L'intera proprietà beneficia di: Isolamento termico esterno a cappotto Nuovo impianto elettrico e sanitario Riscaldamento a pavimento Termopompa di ultima generazione Serramenti in alluminio con triplo vetro Predisposizione per aria condizionata Ventilazione meccanica per cucine e bagni Impianto domotico per la gestione di luci, tapparelle e riscaldamento tramite applicazione dedicata Pannelli fotovoltaici sul tetto Completano la proprietà una cantina privata , una grande lavanderia ad uso esclusivo e un box auto al prezzo di CHF 50'000.- con accesso diretto alla palazzina, oltre a un posto auto esterno al prezzo di CHF 30'000.-. La residenza dispone inoltre di curati spazi esterni comuni, giardino con sistema di irrigazione automatizzato e gestione semplificata delle aree verdi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo , con poche unità abitative, finiture di qualità superiore , vista lago e tutti i vantaggi delle più moderne tecnologie abitative. Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Features & amenities

All characteristics

Location & surroundings