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Casa bifamiliare 9 locali con giardino a Ponte Capriasca

Via Robbio 3, 6946 Ponte Capriasca

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Purchase price

CHF 1’490’000.–

Price / m²: CHF 5’560.–

9
Rooms: 268 m²
Living area: 2
Floor

At a glance

Plot: 808 m²
Available from: On request
Property type: Two-family house
Year built: 1960
Last renovation: 2009
Land area: 808 m²
Number Of Balconies: 1
Last renovated: 2009
Number Of Parking Indoor: 1
Number Of Parking Outdoor: 1

Equipment

Balcony Parking Fireplace Underground garage

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti, ampi spazi e grande potenziale A Ponte Capriasca proponiamo una proprietà versatile composta da due unità abitative indipendenti, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera coniugare abitazione e reddito locativo oppure per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa offre complessivamente 9 locali, 2 bagni e 268 m² di superficie abitabile netta , distribuiti su due livelli abitativi oltre a un piano semi-interrato. Il piano semi-interrato dispone di ulteriori spazi accessori per 134 m², con lavanderia, locale tecnico, grottino e un'ampia cantina tipica ticinese, adatta a deposito, hobby o organizzazione domestica. Gli interni comprendono una cucina semi-abitabile, soggiorni e camere con pavimenti in parquet, mentre cucina e bagni presentano finiture in ceramica. Sono inoltre presenti un camino, armadi a muro, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle in metallo e porta blindata. L'immobile viene proposto non arredato e si trova in stato da ristrutturare, offrendo margine per un rinnovamento su misura. Il terreno di 808 m² rappresenta uno dei principali punti di forza: l'ampio giardino, la pergola in pietra con tavolo e panchine, il balcone e gli spazi esterni favoriscono una piacevole vita all'aperto. La proprietà gode di vista aperta sulle colline circostanti, orientamento a est e di una posizione soleggiata e tranquilla. Completano la dotazione un camino, il riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gasolio, la produzione autonoma di acqua calda, l'allacciamento all'acquedotto pubblico e alla fognatura comunale, oltre alla connessione Internet ADSL. Per i veicoli sono disponibili un'autorimessa doppia e 3 posti auto esterni su terreno di accesso con diritto di passo. Secondo le indicazioni disponibili, l'autorimessa potrebbe essere ampliabile e il piano regolatore permetterebbe un potenziale ampliamento residuo di circa 136 m², da verificare con le autorità competenti. Prezzo: CHF 1'490'000 .

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