Charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hobbyraum nahe Rotsee

At a glance

Description

An ruhiger und begehrter Wohnlage in Ebikon erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und einem separaten Hobbyraum von 15 m². Die Nähe zum Rotsee und zum Naherholungsgebiet Hundsrüggen macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl dank der sichtbaren Holzdecke, einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die gedeckte Terrasse mit schöner Weitsicht lädt zum Entspannen ein, und das Cheminée sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche, sowie die beiden Badezimmer wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in zeitgemässem Zustand. Komfort bieten die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein grosser Keller, sowie der beheizbare Hobbyraum – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder für individuelle Hobbys. In den vergangenen Jahren wurden laufend wertsteigernde Investitionen vorgenommen. Dazu gehören die vollständige Erneuerung der Nasszellen, Modernisierungen in der Küche, ein elektronisches Dachfenster, eine einbruchsichere Wohnungstüre sowie ein neues Terrassenglasdach mit zwei Sonnenstoren. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Ebikon in wenigen Minuten und gelangen in 10 bis 20 Minuten den Bahnhof Luzern. Coop, Migros, Lidl, Denner und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung im Obergeschoss 100 m² Wohnfläche Separater Hobbyraum mit 15 m² Gedeckte Terrasse mit schöner Weitsicht Gemütliches Cheminée Bodenheizung Zwei Badezimmer/WC-Anlagen Eigene Waschküche Grosser Keller Umfangreiche Renovationen 2019/2020 und 2024 Ruhige und naturnahe Lage nahe Rotsee 1–2 Tiefgaragenplätze verfügbar Verkaufspreis: Wohnung inkl. Hobbyraum: CHF 780'000.– Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– pro Platz Besonderes Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der langfristige Baurechtsvertrag läuft bis 2087. Der Vertrag kann vom Grundstückeigentümer verlängert werden oder er kann die Wohnungen zum Marktpreis abkaufen. Der aktuelle Baurechtszins beträgt rund CHF 450.00 pro Monat. Der Verkaufspreis berücksichtigt diese Eigentumsform entsprechend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonettewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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