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Charmantes Anlageobjekt in erstklassiger Zentrumslage

Löwenhofstrasse 2, 9424 Rheineck

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Purchase price

CHF 1’185’000.–

Price / m²: CHF 3’386.–

10
Rooms: 350 m²
Living area

At a glance

Plot: 228 m²
Available from: Immediately
Property type: Detached house
Year built: 1920
Last renovation: 1988
Land area: 228 m²
Last renovated: 1988

Equipment

Parking Fireplace Dishwasher Washing machine

Other

Available immediately

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren. Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Sechs Mieteinheiten – bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss – sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab. **Eckdaten:** Parzellen-Nr.: 271 Nettomietertrag: CHF 56'000.– p.a. Wohnfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: 228 m² Kubatur: 1'258 m³ Mieteinheiten: 6 Baujahr: 1920, Kernsanierung 1988 Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen Aussenparkplätze: 2 Bruttorendite (Ist): 4,75 % mit Optimierungspotenzial Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt Ihre E-Mail-Adresse an, da ein Versand des Exposés über die Plattform nicht möglich ist. **_Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt._**