Charming Single-Family Home with a View - Walzenhausen (AR)
9428 Walzenhausen
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Purchase price
CHF 1’340’000.–
- Price / m²
- CHF 8’816.–
- 6.5
- Rooms
- 152 m²
- Living area
At a glance
- Plot
- 707 m²
- Available from
- On request
- Property type
- Detached house
- Year built
- 1890
- Last renovation
- 1998
- Land area
- 707 m²
- Bathrooms
- 1
- Last renovated
- 1998
Taxes per year
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde seit 1998 umfassend und sorgfältig saniert. Es verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die ruhige Wohnlage in Walzenhausen überzeugt durch die Nähe zur Natur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights der LiegenschaftGrosszügige ca. 152 m2 WohnflächeTotalsaniert, laufend gepflegtPV-Anlage für nachhaltige EnergieLadestation für ElektroautosSehr grosse Garage - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder StauraumSeparater Hobbyraum (Atelier, Fitness, Werkstatt)Schöne, moderne KücheAusbaubarer DachstockCharmanter Altbaucharakter kombiniert mit moderner HaustechnikRuhige, sonnige Lage mit Nähe zu Natur und EinkaufsmöglichkeitenEigener Brunnen mit Bezugsrecht auf QuellwasserLage und UmgebungWalzenhausen (AR) liegt malerisch auf einem Hügel oberhalb des Rheintals und bietet spektakuläre Ausblicke. Die Gemeinde ist von sanften Wiesen, Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wander- und Rundwege beginnen in der Umgebung, z. B. der beliebte Walzenhausen-Rundweg. Der Bahnhof Walzenhausen ermöglicht Anschluss an das S-Bahn-Netz und Weiterreisen nach St. Gallen, Rheineck etc. Der Standort Charme wird durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage verstärkt - ideal für ein ruhiges Familienleben mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ideal fürFamilien oder Paare, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause suchenMenschen, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden wollen
Location & surroundings
- Bus Güetli 432 m
- Bus Güetli 460 m
- Bus Ledi Schwimmbad 499 m
- Bus Ledi Schwimmbad 516 m
CHF 1’340’000.–
9428 Walzenhausen
