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Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick - Walzenhausen (AR)

9428 Walzenhausen

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Purchase price

CHF 1’340’000.–

Price / m²: CHF 8’816.–

6.5
Rooms: 152 m²
Living area

At a glance

Plot: 707 m²
Available from: On request
Property type: Detached house
Year built: 1890
Last renovation: 1998
Floors: 3
Land area: 707 m²
Last renovated: 1998

Equipment

Parking Garage

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde seit 1998 umfassend und sorgfältig saniert. Es verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die ruhige Wohnlage in Walzenhausen überzeugt durch die Nähe zur Natur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights der LiegenschaftGrosszügige ca. 152 m2 WohnflächeTotalsaniert, laufend gepflegtPV-Anlage für nachhaltige EnergieLadestation für ElektroautosSehr grosse Garage - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder StauraumSeparater Hobbyraum (Atelier, Fitness, Werkstatt)Schöne, moderne KücheAusbaubarer DachstockCharmanter Altbaucharakter kombiniert mit moderner HaustechnikRuhige, sonnige Lage mit Nähe zu Natur und EinkaufsmöglichkeitenEigener Brunnen mit Bezugsrecht auf QuellwasserLage und UmgebungWalzenhausen (AR) liegt malerisch auf einem Hügel oberhalb des Rheintals und bietet spektakuläre Ausblicke. Die Gemeinde ist von sanften Wiesen, Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wander- und Rundwege beginnen in der Umgebung, z. B. der beliebte Walzenhausen-Rundweg. Der Bahnhof Walzenhausen ermöglicht Anschluss an das S-Bahn-Netz und Weiterreisen nach St. Gallen, Rheineck etc. Der Standort Charme wird durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage verstärkt - ideal für ein ruhiges Familienleben mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ideal fürFamilien oder Paare, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause suchenMenschen, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden wollen