Sought-after district of La Chaux-de-Fonds residential building 3.75% net

Quartier prisé de la Chaux-de-Fonds, NE - - Emplacement de premier ordre dans une rue particulièrement prisée, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports publics. - Adresse résidentielle recherchée, offrant une excellente qualité de vie et une forte attractivité locative. - Immeuble remarquablement entretenu, ayant bénéficié d'un suivi technique rigoureux et d'investissements conséquents au fil des années. - Superbe toiture à coupole entièrement rénovée, véritable élément de caractère et de valorisation architecturale. - Chauffage à distance, combinant confort, efficacité énergétique et maîtrise des besoins d'entretien. - Fenêtres remplacées, contribuant au confort thermique et acoustique des logements. - Façades récemment repeintes, renforçant l'excellente présentation générale de l'immeuble. - Boîtes aux lettres modernisées et parties communes soignées. - Aucun investissement majeur à prévoir à court terme, un avantage déterminant pour la maîtrise des coûts futurs. - Revenus locatifs solides et pérennes, avec un potentiel supplémentaire d'optimisation des loyers. - Excellent équilibre entre rendement, sécurité et potentiel de valorisation à long terme. - Une opportunité patrimoniale rare, réunissant emplacement, qualité du bâti, stabilité locative et perspectives de croissance de la valeur. Prix de vente : CHF 2'440'000.- Contact et informations Dossier complet avec photos, états locatifs détaillés et visites disponibles uniquement sur demande. James Golpe JG Immobilier Route de la Heitera 16 1700 Fribourg [voir coordonnées de contact](#contact)