Einfamilienhaus, 1454 L'Auberson

Sie suchen eine zuverlässige Immobilieninvestition mit 5% Rendite, die sofortige Einnahmen und eine hervorragende Instandhaltung bietet? Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass in den nächsten Jahren keine grösseren Arbeiten anstehen. Entdecken Sie dieses Wohnhaus mit 8 vollständig vermieteten Wohnungen , das sich im malerischen Dorf L’Auberson in der Gemeinde Sainte-Croix befindet. Das Gebäude befindet sich in perfektem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten , was den zukünftigen Eigentümern eine ruhige und sorgenfreie Zukunft garantiert. Dank einer sorgfältigen Verwaltung und der Qualität des Baus ist das Gebäude voll vermietet und bietet eine ausgezeichnete Mietstabilität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Typologien aufgeteilt und decken somit die Nachfrage des Marktes ab: - 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern - 1 Studio (1.5 Zimmer) – 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern - 2 Duplexwohnungen mit 3.5 Zimmern - 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern, davon eine wunderschöne Duplexwohnung Das Gebäude generiert derzeit eine stabile jährliche Nettomieteinnahme von ca. CHF 110 000.- , was einer Netto-Rendite von fast 5% entspricht. Diese Immobilie ist somit eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Vermögen durch ein sofort rentables und langfristig wartungsarmes Anlageobjekt sichern möchten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist es von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus leicht erreichbar. Auf Anfrage erhalten Sie eine vollständige Dokumentation.