Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Entwicklungspotenzial

At a glance

Description

An sonniger, ruhiger Wohnlage im beliebten Quartier Widderfeld in Wolfenschiessen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem grosszügigen Grundstück von 985 m². Die unverbaubare Aussicht auf die eindrucksvolle Nidwaldner Bergwelt, die ganztägige Besonnung und die familienfreundliche Umgebung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Das 1973 erbaute Haus verfügt über eine 5½-Zimmer-Maisonettewohnung sowie eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 183 m² und zusätzlichen 121 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die grosszügigen Garten- und Sitzplatzbereiche laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt. Fenster und Fensterläden wurden bereits erneuert, während der Innenausbau und einzelne Gebäudeteile Raum für individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eigener Wohnideen bieten. Ein besonderes Highlight ist das attraktive Grundstück in der Wohnzone W11. Gemäss aktuellem Baureglement besteht eine erhebliche Ausnützungsreserve, wodurch sich interessante Perspektiven für einen Neubau oder eine Erweiterung eröffnen. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als interessante Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick •Ruhige und sonnige Wohnlage •Unverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft •Grundstück mit 985 m² •Zwei eigenständige Wohneinheiten •Rund 183 m² Wohnfläche und 121 m² weitere Nutzfläche •Grosszügige Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen •Garage und mehrere Aussenparkplätze •Gepflegter Zustand mit laufend vorgenommenen Erneuerungen •Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial dank Ausnützungsreserve •Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Eine Liegenschaft mit verführerischem Charme, viel Platz und aussergewöhnlichem Potenzial – perfekt für alle, die die Ruhe des Wohnens im Herzen der Nidwaldner Bergwelt mit nachhaltigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren bei konkretem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Dani Lüthi jederzeit zur Verfügung – telefonisch unter +41 79 900 12 65 oder per E-Mail an dani.luethi@remax.ch.

All characteristics

Location & surroundings