Unique Development Opportunity in Gerlafingen

At a glance

Description

An attraktiver und gut erschlossener Lage in Gerlafingen steht dieses grosszügige, flache und optimal nutzbare Grundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von 4'154 m² bietet die Parzelle vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für ein zeitgemässes Wohn- und Gewerbeprojekt. Die Einzonung in der Mischzone ermöglicht eine flexible Nutzung mit einem Wohnanteil von bis zu 50 %. Dank der zulässigen Bauweise mit zwei bis vier Vollgeschossen sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 13.5 Metern bei Flachdach bietet das Grundstück ideales Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit langfristiger Standortstrategie. Die ebene Topografie erleichtert die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens zusätzlich. Die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Autobahnanschluss, unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsstandorts. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Grosszügige Grundstücksfläche von 4'154 m² Flaches und ebenes Grundstück Attraktive Lage in Gerlafingen Zone: Mischzone Geschossflächenziffer: min. 0.60, max. 0.75 Zulässige Vollgeschosse: min. 2, max. 4 Max. Gebäudehöhe bei Flachdach: 13.5 m Wohnanteil von max. 50 % möglich Grünflächenziffer von 0.30 Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Autobahnanschluss in 1 km Entfernung Gute Verkehrsanbindung in Richtung BE und ZH Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

All characteristics

Location & surroundings