Elegante Appartamento con Vista Lago Mozzafiato a Lugano

At a glance

Description

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 m² situato in una delle zone più ricercate di Lugano, caratterizzato da una vista lago impareggiabile e da ambienti luminosi e finemente ristrutturati. L'immobile, costruito nel 1970 e completamente rinnovato nel 2007 con un investimento di circa 200.000 CHF, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all’uso. La generosa terrazza di 15 m² rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax davanti al lago e alle montagne circostanti. Distribuzione interna - Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche e accesso diretto alla terrazza - Zona pranzo luminosa - Cucina moderna separata, completamente attrezzata - Camera da letto matrimoniale con armadi e arredi su misura - Bagno elegante, con finiture di qualità - Aria condizionata Gli ambienti, caratterizzati da parquet caldo, linee moderne e arredi di design, conferiscono all’appartamento un’atmosfera accogliente, raffinata e di grande comfort. Posteggio: 1 posto auto in autorimessa. Possibilità di utilizzo come residenza secondaria. Riscaldamento: impianto a gasolio con distribuzione a radiatori. Spese condominiali: 400 CHF/mese. Forte redditività – Attività B&B già avviata Attualmente la proprietà viene affittata come B&B, generando un introito annuo di circa 60'000 CHF. È possibile subentrare agli attuali contratti di affitto, rendendo l’investimento immediatamente redditizio. Punti di forza: - A pochi minuti dal centro di Lugano - Posizione elevata, soleggiata e prestigiosa - Terrazza con vista lago spettacolare e imprendibile - Condizioni interne eccellenti - Ottimo investimento grazie alla forte rendita Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Lugano, combinando vista lago unica, comfort moderni e un’eccellente redditività immediata. Un appartamento pronto da abitare, ideale sia come pied-à-terre di prestigio sia come investimento a rendimento garantito.

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Location & surroundings