Erstvermietung: Moderne 4.5-Zimmer-Eckwohnung im 2. OG

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Description

Erstvermietung: Moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss der attraktiven Neubau-Überbauung an der Toggenburgerstrasse 19 in Neu St. Johann. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Als Eckwohnung profitiert sie von zusätzlichem Tageslicht und einer besonders offenen Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort während des ganzen Jahres. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei stilvolle Badezimmer sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler sorgen für höchsten Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Liegenschaft überzeugt durch den Minergie-P-Standard mit Indach-Photovoltaikanlage, einer energieeffizienten Gebäudehülle und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für die Bewohner stehen ein privater Spielplatz sowie ein grosser, heller Gemeinschaftsraum kostenlos zur Verfügung. Die grosszügige Einstellhalle befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables Parkieren mit direktem Zugang zu den Wohnungen. Einstellplätze können optional dazu gemietet werden. Eine Vorbereitung für E-Ladestationen ist bereits vorhanden. Die neue Migros ist über eine unterirdische Verbindung in rund 50 Metern erreichbar, der Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach St. Gallen liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Weitere Informationen: https://neu-st-johann.helvetic-immo.ch/ Besichtigung: +41 78 893 10 65 Weitere Wohnungsgrössen verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen innerhalb der Überbauung. Stammdaten Objekt: Wohnung, 4.5 Zimmer (W201) Wohnfläche: 106.57 m² Wintergarten: Ja Etage: 2. OG Adresse: Toggenburgerstrasse 19, 9652 Neu St. Johann (Nesslau) Bezug ab: 01.08.2026 oder nach Vereinbarung Kosten Nettomiete: CHF 1'840.– / Monat Nebenkosten (akonto): CHF 320.– / Monat Bruttomiete: CHF 2'160.– / Monat Kaution/Depot: nach Vereinbarung (üblich 2–3 Monatsmieten) Ausstattung / Highlights Grosszügige 4.5-Zimmer-Eckwohnung mit 106.57 m² Wohnfläche Heller Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs Eckwohnung mit besonders viel Tageslicht Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei moderne Badezimmer Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Minergie-P-Standard mit Indach-Photovoltaikanlage Privater Spielplatz für die Bewohner Grosser Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung Grosszügige Einstellhalle direkt im Gebäude (Einstellplätze optional verfügbar) Vorbereitung für E-Ladestationen Veloraum sowie barrierearme Allgemeinbereiche Hinweis zu den Bildern: Die verwendeten Fotos zeigen teilweise Referenzbilder aus derselben Überbauung. Materialien, Farbkonzept sowie der hochwertige Innenausbau (Küche, Badezimmer und Bodenbeläge) entsprechen weitgehend der angebotenen Wohnung. Geringfügige Abweichungen bei Grundriss oder Ausstattung sind möglich.

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