Exklusive Erstbezugswohnung mit Seesicht in Oberägeri

Exklusive Erstbezugswohnung mit Seesicht in der Überbauung Edenblick Erleben Sie modernes Wohnen am See in dieser aussergewöhnlichen Erstbezugswohnung in der exklusiven Überbauung Edenblick in Oberägeri. Mit rund 120 m² hochwertig gestalteter Wohnfläche und einer beeindruckenden, 93 m² grossen Terrasse, die von sämtlichen Zimmern aus zugänglich ist, vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Ägerisee, hochwertige Materialien und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Bushaltestelle Lohmatt mit direkter Verbindung nach Zug erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit. Highlights der Wohnung Erstbezug in der prestigeträchtigen Überbauung Edenblick Ca. 120 m² Wohnfläche Grosszügige 93 m² Terrasse mit Zugang von allen Zimmern Wunderschöne Seesicht Elektrische Storen in der gesamten Wohnung Heller, offener Wohn- und Essbereich Hochwertiger Eichenparkett Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschturm sowie separates Reduit Massgefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide Zwei stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und Badewanne 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage Separater Veloraum Exklusive Designküche Die massgefertigte OREA-Küche überzeugt durch Funktionalität und elegantes Design und ist ausgestattet mit: Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug Backofen Steamer Grosszügigem Kühlschrank Integriertem Weinkühlschrank Viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen Exklusive Gemeinschaftsanlagen Den Bewohnern der Überbauung Edenblick stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Gepflegte Freizeit- und Grünanlage Grillplatz Tischtennisbereich Privater Seezugang über die hauseigene Badebucht Diese exklusive Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, grosszügige Aussenflächen, erstklassige Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Ägerisee. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Herzen von Oberägeri. Mietkonditionen Nettomietzins: CHF 6'000.– pro Monat Einstellhallenplatz: CHF 180.– pro Monat Nebenkosten (Pauschale): CHF 350.– pro Monat Gesamtmietzins: CHF 6'530.– pro Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Bezug: Per sofort Mietvertrag: Unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren --- Experience modern lakeside living in this exceptional first-occupancy apartment within the exclusive Edenblick development in Oberägeri. Offering 120 m² of beautifully designed living space and an impressive 93 m² private terrace accessible from every room, this residence combines contemporary luxury with comfort in one of the region’s most desirable locations. Enjoy stunning lake views, premium finishes throughout, and a family-friendly setting just a 2-minute walk from the Lohmatt bus stop, providing direct connections to Zug. The apartment is ready to move into immediately. Apartment Highlights First occupancy in the prestigious Edenblick development Approx. 120 m² of living space Expansive 93 m² terrace with access from all rooms Beautiful lake views Electric shutters throughout Spacious open-plan living and dining area Premium oak flooring Private laundry and storage room within the apartment Built-in wardrobes in every bedroom, including a walk-in wardrobe in the master suite Two elegant bathrooms with walk-in showers and bathtub 1 Private Parking bay in the underground garage Separate Bike room Designer Kitchen The bespoke OREA kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and entertaining and includes: Induction hob with Bora extraction system Oven and steamer Large integrated refrigerator Wine fridge Generous storage and workspace Exclusive Residents’ Amenities Residents of Edenblick enjoy access to beautifully maintained communal facilities, including: Landscaped leisure area Barbecue facilities Table tennis area Private access to the lake via the development’s own waterfront bay Combining high-quality finishes, generous outdoor space, exclusive amenities and an outstanding location, this apartment offers a unique opportunity to enjoy luxury living in the heart of Oberägeri. Rental Terms Net rent: CHF 6’000 per month Garage parking space: CHF 180 per month (1 space) Utilities (flat rate): CHF 350 per month Total monthly rent: CHF 6’530 Security deposit: 3 months’ rent Available: Immediately Lease: Unlimited term with a minimum rental period of 2 years